Maison à vendre - Gentbrugge RBU69841

Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

518 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Gentbrugge, située au 42 Bruilofstraat, une opportunité exceptionnelle dans un quartier en plein développement. Cette maison neuve, proposée au prix de 518 000 €, se trouve dans un projet résidentiel innovant et respectueux de l’environnement, conçu par des architectes réputés tels que Bontinck, DENC et Areal. La propriété bénéficie d’une conception moderne, alliant esthétique, durabilité et fonctionnalité, dans un cadre de vie calme et convivial. La résidence est parfaitement adaptée à une famille ou à ceux recherchant un espace de vie spacieux, lumineux et bien pensé, avec une surface habitable de 150 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou préparer des repas en famille. La pièce principale bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, et donne accès à une terrasse de 8 m² ainsi qu’à un jardin privé, parfaits pour profiter des belles journées en extérieur ou pour organiser des moments conviviaux. Un WC séparé complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire, d’un lavabo moderne et d’un WC séparé. Une pièce supplémentaire sert de buanderie ou de rangement pratique pour accueillir une machine à laver, un sèche-linge ou d’autres équipements essentiels. La dernière étage accueille un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec une salle d’eau attenante, offrant un confort optimal pour les résidents ou invités. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement attrayant. Située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie également d’un accès facile au vaste espace naturel des Gentbrugse Meersen, un site protégé de 240 hectares propice aux activités de plein air et à la détente. La résidence bénéficie d’un stationnement souterrain sécurisé, contribuant à une atmosphère sans voiture et adaptée aux familles avec enfants. La construction n’est pas soumise à des restrictions comme l’overprogrammation ou la vulnérabilité aux inondations, ce qui garantit une stabilité environnementale et urbanistique. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial ou d’un investissement immobilier durable dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison neuve dans un environnement calme, moderne et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Gentbrugge. Avec ses caractéristiques modernes, son emplacement stratégique et son prix attractif, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 518 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Kom thuis in deze groene en autovrije woonwijk op een zucht van de stad. De naam De Stip verwijst naar het sportieve verleden van de sportterreinen van La Gantoise, voorheen het Ottenstadion in Gentbrugge. Ter plaatse komt een moderne en groene woonwijk waar woon- en leefkwaliteit voorop staat. De Stip biedt mooie lichtrijke appartementen en ook huizen met tuintjes en fietsenstalling. Auto’s en andere voertuigen vinden ondergronds een plek zodat de wijk volledig autovrij blijft. Daardoor creëert men de beleving van een woonerf. Dit alles in het bruisende Gentbrugge met haar handelszaken, ontspanning en sport, scholen en andere voorzieningen. De Stad Gent is vlot bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Vlakbij vinden we de Gentbrugse meersen, een park en natuurgebied van 240ha. Architecten Bontinck, Denc en Areal tekenen voor de ontwerpen van de huizen en appartementen. Kwaliteit staat voorop.
Prix 499 225 € à 565 250 €
Surface habitable 138 m² à 166 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

117 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69841 Réf. vendeur: NB-5995-W7B.7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

206 m 2' 28''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

206 m 2' 28''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

308 m 4'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

308 m 4'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

953 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

84 m 1'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

"Go! Basisschool Gentbrugge" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Ma&mo" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bruiloftstraat 25".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Shell Recharge Gentbrugge") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

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