Tourisme
Ce bien, situé près de Bruiloftstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Gentbrugge RBU69878
Bruilofstraat 42, 9050 Gentbrugge
518 000 €
3 Chambre(s)
138 m²
1 Salle(s) de bain
16 m² Terrasse
Description
Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au Bruilofstraat 42 à Gentbrugge, une opportunité rare dans un environnement résidentiel paisible et dynamique. Cette nouvelle construction, intégrée dans le projet De Stip, offre un cadre de vie moderne, pratique et respectueux de l’environnement. Le prix de cette maison s’élève à 518 000 € TTC, avec application de la TVA, ce qui reflète la qualité et la durabilité du développement immobilier conçu par Bontinck, DENC et Areal. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et le vaste espace naturel des Gentbrugse Meersen, un véritable havre de paix de 240 hectares. La conception moderne et soignée garantit un confort optimal pour ses futurs occupants tout en étant parfaitement adaptée à une vie familiale ou à des projets résidentiels. Cette propriété offre une surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux intelligemment agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un WC séparé, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un salon spacieux donnant accès à un terrasse de 16 m² et à un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un espace dédié au stockage, notamment une buanderie pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge, pour un quotidien facilité. À l’étage, trois chambres offrent des espaces personnels confortables, accompagnées d’une salle de bain équipée d’un bain relaxant et d’un double lavabo, ainsi qu’un deuxième WC. La propriété possède deux façades, ce qui favorise une excellente luminosité naturelle et une circulation fluide dans chaque pièce. La sous-structure de stationnement souterraine contribue à préserver la tranquillité du voisinage tout en assurant une place de parking privée pour chaque résident. La conception architecturale met l’accent sur la modernité, la durabilité et le respect de l’environnement, dans un souci de qualité de vie optimale. Situé dans un quartier résidentiel recherché à Gentbrugge, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des axes majeurs facilitant l’accès aux centres urbains et aux espaces verts environnants. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait une localisation idéale pour toute famille ou personne cherchant à allier confort résidentiel et praticité quotidienne. La résidence ne se trouve pas dans une zone inondable ou protégée, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire pour ses occupants. Envisagez cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement situé dans le cœur de Gentbrugge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
518 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
138 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
189 m²
Balcon
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Ma&mo
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Écoles maternelles
Go! Basisschool Hazenakker
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
238 - Gent - Dendermonde
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Gentbrugge
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Ottenstadion
Voitures en libre-service
Donkey - Bruiloftstraat 25
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Carrefour Market Gentbrugge
Lidl Melle
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool Hazenakker" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ma&mo", à 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tectura Groenkouter", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 238 - Gent - Dendermonde, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station avec une station située à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 5 minutes à pied.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Bruiloftstraat 25" à 1 minute à pied.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ottenstadion".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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