Maison à vendre, Afsnee RBW73215

Wittepaalstraat 41, 9051 Afsnee

649 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 3 Place(s) de parking

Description

Cette charmante résidence située à Afsnee, au 41 de la Wittepaalstraat, est proposée à la vente au prix de 659 000 €. Implantée sur un terrain de 617 m², elle offre une surface habitable de 129 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien immobilier se distingue par une orientation sud-est de sa façade avant, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend trois chambres, deux toilettes et une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un sanitaire. Le chauffage est assuré au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. La maison dispose également de trois emplacements de parking extérieurs. L’intérieur de cette propriété s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette, menant à un séjour lumineux et à une cuisine qui donnent accès à deux terrasses et à un jardin soigneusement aménagé. Ce jardin, accessible également par un chemin arrière, bénéficie d’un charme certain grâce à ses deux espaces extérieurs distincts, permettant de profiter du soleil ou de l’ombre selon les préférences. Une grande remise dans le jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Bien que la maison ne dispose ni d’air conditionné ni d’alarme, elle se trouve en bon état d’entretien et prête à accueillir ses futurs occupants. Située dans une zone agricole, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable et ne fait l’objet d’aucune protection spécifique. Le bien est proposé sans TVA et son certificat de performance énergétique indique une consommation primaire spécifique de 311 kWh/m²/an. Enfin, elle bénéficie d’un droit de préemption et sera disponible à la signature de l’acte. Cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un cadre paisible, lumineux et bien équipé dans la commune d’Afsnee. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, il est conseillé de contacter directement l’agence via le site dédié ou par courriel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 617 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 311 kWh/m²/an

Référence PEB 20230212-0002808487-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW73215 Réf. vendeur: AVLC-5890 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - De Droomtuin Crèches

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Simonnet Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 36'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Simonnet Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 36'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Don Bosco Technisch Instituut E.G. Écoles secondaires

4,1 km · 17' 4,3 km · 6' 3,3 km · 38' 4,1 km · 49'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,6 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km · 8'

801 - Lotenhulle - Gent Bus

94 m · 1' 8''

801 - Gent - Lotenhulle

150 m · 1' 48''

78 - Lokeren - Deinze

1,5 km · 18'

Drongen / Tronchiennes Gares

3,6 km · 15' 11,6 km · 11' 2,6 km · 44' 3,6 km · 44'

Brasserie Latem Bornes de recharge

1,7 km · 2' 52''

Cambio - Loofblomme Voitures en libre-service

1,8 km · 8' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Colruyt Sint-Denijs-Westrem Supermarchés

1,6 km · 7' 2,4 km · 4' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Express Sint-Martens-Latem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Sint-Denijs-Westrem

1,8 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

11,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

39,9 km · 31' 36 km · 2º 9'

Beveren

54,9 km · 38' 50,6 km · 2º 55'

Flessingue

89,1 km · 1º 7' 57,8 km · 3º 50'

Courtrai

42,6 km · 31' 35,8 km · 2º

Alost

33,9 km · 24' 31,1 km · 1º 47'

Gand

7 km · 11' 6,6 km · 25'

Villes proches

Habiter à proximité de Wittepaalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 801 - Lotenhulle - Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 801 - Gent - Lotenhulle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 78 - Lokeren - Deinze avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Don Bosco Technisch Instituut E.G." (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - De Droomtuin" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Simonnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Loofblomme", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : 11 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sint-Denijs-Westrem" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Martens-Latem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Denijs-Westrem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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