Tourisme
Habiter à proximité de Maaltemeers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 5 minutes de route.
Maison à vendre, Zwijnaarde RBX35533
Maaltemeers 62, 9052 Zwijnaarde
838 000 €
3 Chambre(s)
182 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Situation
Cette villa moderne de construction récente est située dans un cadre verdoyant et calme, à la limite entre Gand et Zwijnaarde. Grâce à la proximité de plusieurs axes routiers, vous bénéficiez d'un mélange idéal entre calme, intimité et accessibilité.
Une allée privée vous mène au vaste terrain de pas moins de 1 661 m². La villa a été conçue avec le souci du détail, du confort et d’une connexion harmonieuse avec le jardin spacieux.
Agencement
La maison comprend un vaste hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur le jardin et une cuisine ouverte suivie d’une buanderie/débarras pratique. Depuis l’espace de vie, vous accédez à la terrasse ensoleillée et au jardin.
Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, un couloir, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, des toilettes séparées et un débarras supplémentaire.
Habitat économe en énergie – Niveau E 30
La villa bénéficie de finitions haut de gamme et économe en énergie, avec des panneaux solaires, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation de classe D. La maison est conforme au niveau E 30 (maison BEN).
Intéressé(e) ?
Vous recherchez une villa neuve, spacieuse et économe en énergie, située dans un emplacement de choix à Zwijnaarde ?
Contactez Krista au Tel 0470 70 72 26 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
838 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
182 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
1661 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Wondernest
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom
Écoles primaires
Don Boscocollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
71 - Oostakker - Deinze
70 - Oostakker - Zwijnaarde Technologiepark
T1 - Flanders Expo - Moscou
Trams
T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Ugent Campus De Sterre
Bornes de recharge
Cambio - Zone Edelsteenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Zwijnaarde Overdekt
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Zwijnaarde
Supermarchés
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Carrefour Express Nieuw Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 71 - Oostakker - Deinze, 70 - Oostakker - Zwijnaarde Technologiepark, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge, T1 - Flanders Expo - Moscou avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Wondernest" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Boscocollege Eerste Graad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 7 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Zone Edelsteenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Zwijnaarde" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 27 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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