Maison à vendre - Lochristi RBT32417 Option

Dorpsstraat 66 9080 Lochristi

415 000 €

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RBT32417

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à Lochristi, située au 66 Dorpsstraat, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison unifamiliale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte et parfaitement équipée offrant une vue sur le jardin ensoleillé. Une buanderie pratique complète cet étage. Un garage spacieux de 40 m² est également disponible, pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire ou de chambre de jardin. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, idéales pour une famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au gaz datant de 2008, et les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à cette maison un label C avec une consommation spécifique de 273 kWh/m² par an. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain total de 421 m² comprenant un jardin orienté plein sud et un terrasse partiellement couverte de 15 m². Le jardin est facile à entretenir et offre un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel non exposé aux risques d'inondation, cette maison se trouve à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence accueillante à Lochristi!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

421 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509-0003577367-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT32417 Réf. vendeur: 4048203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnies

790 m 6' 250 m 20'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

831 m 2' 46'' 831 m 1' 6'' 663 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

816 m 2' 43'' 816 m 1' 5'' 647 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 621 m 9' 756 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

13,1 km 15'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

517 m 6'

De Lijn - G76 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zaffelare - Wachtebeke

521 m 6'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

521 m 6'

Gares

Beervelde

4,4 km 17' 5,2 km 5' 3,6 km 43' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

756 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

790 m 2' 38'' 621 m 9' 788 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

944 m 11'

Supermarchés

Delhaize Lochristi

924 m 3' 924 m 1' 13'' 622 m 11' 922 m 11'

Aldi Lochristi

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 816 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Lochristi

2,2 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,1 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de Dorpsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvang Winnies", à seulement 9 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Edugo Campus De Toren", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Lochristi" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - G76 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zaffelare - Wachtebeke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bosdreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (15 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 5 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 14 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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