Maison à vendre - Lochristi RBT32417 Option

Dorpsstraat 66 9080 Lochristi

415 000 €

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RBT32417

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à Lochristi, située au 66 Dorpsstraat, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison unifamiliale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte et parfaitement équipée offrant une vue sur le jardin ensoleillé. Une buanderie pratique complète cet étage. Un garage spacieux de 40 m² est également disponible, pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire ou de chambre de jardin. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, idéales pour une famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au gaz datant de 2008, et les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à cette maison un label C avec une consommation spécifique de 273 kWh/m² par an. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain total de 421 m² comprenant un jardin orienté plein sud et un terrasse partiellement couverte de 15 m². Le jardin est facile à entretenir et offre un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel non exposé aux risques d'inondation, cette maison se trouve à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence accueillante à Lochristi!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

421 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509-0003577367-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT32417 Réf. vendeur: 4048203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnies

790 m 6' 250 m 20'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

831 m 2' 46'' 831 m 1' 6'' 663 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

816 m 2' 43'' 816 m 1' 5'' 647 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 621 m 9' 756 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

13,1 km 15'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

517 m 6'

De Lijn - G76 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zaffelare - Wachtebeke

521 m 6'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

521 m 6'

Gares

Beervelde

4,4 km 17' 5,2 km 5' 3,6 km 43' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

756 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

790 m 2' 38'' 621 m 9' 788 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

944 m 11'

Supermarchés

Delhaize Lochristi

924 m 3' 924 m 1' 13'' 622 m 11' 922 m 11'

Aldi Lochristi

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 816 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Lochristi

2,2 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,1 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Dorpsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - G76 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zaffelare - Wachtebeke, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (15 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosdreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Kerk".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Winnies" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Edugo Campus De Toren" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Lochristi" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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