Maison à vendre, Lochristi RBT32417 Option

Dorpsstraat 66, 9080 Lochristi

415 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Cette charmante résidence à Lochristi, située au 66 Dorpsstraat, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison unifamiliale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte et parfaitement équipée offrant une vue sur le jardin ensoleillé. Une buanderie pratique complète cet étage. Un garage spacieux de 40 m² est également disponible, pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire ou de chambre de jardin. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, idéales pour une famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au gaz datant de 2008, et les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à cette maison un label C avec une consommation spécifique de 273 kWh/m² par an. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain total de 421 m² comprenant un jardin orienté plein sud et un terrasse partiellement couverte de 15 m². Le jardin est facile à entretenir et offre un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel non exposé aux risques d'inondation, cette maison se trouve à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence accueillante à Lochristi!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 1 026 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 421 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Référence PEB 20250509-0003577367-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32417 Réf. vendeur: 4048203 Dernière modification: 29/06/2026

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Le quartier

Éducation

Het Wondernest Crèches

790 m · 6' 250 m · 20'' 790 m · 9' 790 m · 9'

Vrije Basisschool - St.jozef Écoles maternelles

831 m · 2' 46'' 831 m · 1' 6'' 663 m · 10' 830 m · 10'

Vrije Basisschool - St.jozef Écoles primaires

831 m · 2' 46'' 831 m · 1' 6'' 663 m · 10' 830 m · 10'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 621 m · 9' 756 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,4 km · 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

13,1 km · 15'

76 - Wachtebeke - De Pinte Bus

517 m · 6'

76 - De Pinte - Wachtebeke

521 m · 6'

78 - Lokeren - Deinze

814 m · 10'

Beervelde Gares

4,4 km · 17' 5,2 km · 5' 3,6 km · 48' 4,4 km · 52'

Allego Charging Station Bornes de recharge

756 m · 1'

Cambio - Bosdreef Voitures en libre-service

790 m · 2' 38'' 621 m · 9' 788 m · 9'

Blue-Bike - Lochristi Kerk Vélos en libre-service

944 m · 11'

Magasins

Delhaize Lochristi Supermarchés

924 m · 3' 924 m · 1' 13'' 622 m · 11' 922 m · 11'

Aldi Lochristi

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 45'' 816 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Lochristi

2,2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,7 km · 25' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

12,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

28,5 km · 24' 25 km · 1º 38'

Beveren

43,5 km · 32' 34,1 km · 1º 55'

Flessingue

67,2 km · 56' 56,5 km · 3º 36'

Saint-Nicolas

35,4 km · 26' 25 km · 1º 28'

Alost

41 km · 28' 27,7 km · 1º 50'

Gand

13,1 km · 16' 10,9 km · 39'

Magasins

Ce bien, situé près de Dorpsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Lochristi" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Het Wondernest" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 76 - De Pinte - Wachtebeke, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 78 - Lokeren - Deinze avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bosdreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Kerk".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 5 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (15 minutes).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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