Maison à vendre, Lochristi RBU32972 Option

Ommegangstraat 88, 9080 Lochristi

320 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible commune de Lochristi, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Érigée en 1969, cette maison nécessite des travaux mais possède déjà un agencement fonctionnel comprenant une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par ses caractéristiques authentiques telles que les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, contribuant à une bonne isolation thermique. La propriété se trouve sur un terrain de 410 m², avec une jolie orientation sud pour la jardin et un grand terrasse idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, cette maison propose une configuration comprenant trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou un projet de transformation en espace plus personnalisé. La salle de bains équipée d'une baignoire ou douche et le WC séparé sont situés à l’étage, tandis qu’au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce lumineuse avec cheminée mazout, offrant une vue agréable sur la terrasse et la jardin de ville. La cuisine basique donne accès à l’extérieur, où l’on découvre un grand espace extérieur orienté plein sud, avec un jardin privatif, un grand terrasse pour les repas en extérieur et une dépendance pour le rangement. Le tout est complété par un garage avec porte automatique, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Située au cœur de Lochristi, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité avec les écoles, commerces et transports facilite le quotidien, rendant cette propriété particulièrement adaptée pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. La maison est en vente au prix de 320 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modeste de 637 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette région prisée. La visite est organisée pour le mercredi 24 septembre 2025, uniquement sur inscription via le lien fourni. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour découvrir cette maison pleine de potentiel dans la charmante commune de Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 637 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 360 m²

Surface constructible 65 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 499 kWh/m²/an

Référence PEB 20250513-000360032-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32972 Réf. vendeur: 4143663 Dernière modification: 29/06/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Rikki: De Oogappeltjes Crèches

2,7 km · 13' 4,2 km · 6' 1,6 km · 33' 2,7 km · 32'

Vrije Basisschool - St.jozef Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 57'' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Vrije Basisschool - St.jozef Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 57'' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,1 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,7 km · 13'

77 - Deinze - Beervelde Bus

99 m · 1' 11''

77 - Beervelde - Deinze

94 m · 1' 8''

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

2 km · 24'

Beervelde Gares

2,2 km · 10' 3,7 km · 5' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Allego Charging Station Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Bosdreef Voitures en libre-service

1,9 km · 6' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Blue-Bike - Lochristi Kerk Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Aldi Lochristi Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Delhaize Lochristi

2,1 km · 8' 2,1 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Lochristi

3,5 km · 15' 3,7 km · 6' 2,7 km · 34' 3,4 km · 41'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

12,7 km · 15'

Villes proches

Termonde

25,2 km · 23' 23,1 km · 1º 21'

Beveren

40,2 km · 30' 33,2 km · 1º 56'

Flessingue

69 km · 57' 59,1 km · 3º 45'

Saint-Nicolas

32,2 km · 25' 24,1 km · 1º 29'

Alost

41,9 km · 30' 25,2 km · 1º 39'

Gand

14,4 km · 18' 11,5 km · 44'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Ommegangstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lochristi" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Villa Rikki: De Oogappeltjes" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Toren" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bosdreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 77 - Beervelde - Deinze, 77 - Deinze - Beervelde avec une station située à 1 minute à pied, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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