• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ommegangstraat 88 9080 Lochristi

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible commune de Lochristi, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Érigée en 1969, cette maison nécessite des travaux mais possède déjà un agencement fonctionnel comprenant une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par ses caractéristiques authentiques telles que les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, contribuant à une bonne isolation thermique. La propriété se trouve sur un terrain de 410 m², avec une jolie orientation sud pour la jardin et un grand terrasse idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, cette maison propose une configuration comprenant trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou un projet de transformation en espace plus personnalisé. La salle de bains équipée d'une baignoire ou douche et le WC séparé sont situés à l’étage, tandis qu’au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce lumineuse avec cheminée mazout, offrant une vue agréable sur la terrasse et la jardin de ville. La cuisine basique donne accès à l’extérieur, où l’on découvre un grand espace extérieur orienté plein sud, avec un jardin privatif, un grand terrasse pour les repas en extérieur et une dépendance pour le rangement. Le tout est complété par un garage avec porte automatique, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Située au cœur de Lochristi, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité avec les écoles, commerces et transports facilite le quotidien, rendant cette propriété particulièrement adaptée pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. La maison est en vente au prix de 320 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modeste de 637 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette région prisée. La visite est organisée pour le mercredi 24 septembre 2025, uniquement sur inscription via le lien fourni. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour découvrir cette maison pleine de potentiel dans la charmante commune de Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

65 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513-000360032-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32972 Réf. vendeur: 4143663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zaza

128 m 25'' 128 m 15'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,9 km 6' 1,9 km 2' 57'' 1,6 km 8' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,9 km 6' 1,9 km 2' 59'' 1,6 km 8' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 10' 2,1 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,7 km 13'

Bus

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

100 m 1' 12''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

94 m 1' 7''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

2 km 24'

Gares

Beervelde

2,2 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,9 km 6' 1,6 km 8' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Lochristi

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 14' 2,3 km 28'

Delhaize Lochristi

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 10' 2,1 km 25'

Colruyt Lochristi

3,5 km 15' 3,7 km 6' 2,7 km 13' 3,4 km 41'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,7 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.jozef", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Zaza" à 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bosdreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beervelde" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Kerk".

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Lochristi" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (6 minutes en voiture).

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