Maison à vendre - Lochristi RBV80465 Option

Koning Leopold III-laan 28 9080 Lochristi

619 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Koning Leopold III-laan 28 9080 Lochristi

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Description

Découvrez cette superbe résidence située à Lochristi, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans une localisation privilégiée. Cette maison, construite en 2006, allie modernité et confort avec une finition soignée, offrant une surface habitable généreuse de 270 m². Son architecture élégante se déploie sur un terrain de 810 m², orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété est dotée d’un extérieur remarquable, comprenant un grand terrassement, une pelouse verdoyante et une façade avec quatre murs, garantissant un environnement paisible et intime. L’intérieur est pensé pour le confort avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire, douche et double meuble vasque, et une autre équipée d’une douche et d’un lavabo. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et donne accès à une buanderie pratique, tandis que le salon lumineux bénéficie d’un accès direct au jardin pour des moments de détente en plein air. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre une proximité idéale avec les commodités du centre de Lochristi tout en bénéficiant d’un environnement serein. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz performant, avec un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Les fenêtres en aluminium munies de double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par des volets électriques et des stores solaires pour plus de confort et d’économie d’énergie. La propriété possède également un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’un espace de stockage dans la mezzanine. Le tout est complété par des équipements modernes tels qu’un système d’alarme et une consommation énergétique maîtrisée avec un EPC de 205 kWh/m²/an. Son emplacement stratégique, combiné à ses nombreux atouts techniques et esthétiques, en fait une résidence d’exception à visiter rapidement. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison située à proximité du centre de Lochristi, n’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite le mercredi 13 mai 2026 via le lien fourni. Avec un prix fixé à 619 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour les acheteurs exigeants cherchant un logement alliant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et envisager sereinement votre futur chez vous dans ce quartier résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 1 818 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

810 m²

Surface constructible

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0003858113-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80465 Réf. vendeur: 4352546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Wondernest

513 m 5' 467 m 37'' 513 m 6' 513 m 6'

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565 m 1' 53'' 1 km 1' 23'' 564 m 7' 564 m 7'

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565 m 1' 53'' 1 km 1' 23'' 564 m 7' 564 m 7'

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Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

557 m 7'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

557 m 7'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

557 m 7'

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524 m 1' 44'' 522 m 6' 522 m 6'

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678 m 8'

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658 m 2' 11'' 1,1 km 1' 31'' 656 m 8' 656 m 8'

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Villes proches

Vivre près de Koning Leopold III-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bosdreef".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Wondernest" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 14 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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