Maison à vendre, Lochristi RBW09164 Option

Dahlialaan 6, 9080 Lochristi

670 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette somptueuse résidence à vendre située au 6, Dahlialaan à Lochristi, proposée au prix de 670 000 €, incarne une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et parfaitement entretenu. Édifiée en 1991, cette villa de quatre façades offre une surface habitable généreuse de 210 m² implantée sur un terrain total de 849 m², comprenant un jardin orienté nord-ouest de 600 m² ainsi qu’un magnifique bassin de nage. L’espace extérieur est complété par un vaste terrasse couverte avec une structure en aluminium et des screens, permettant de profiter agréablement du cadre verdoyant durant plusieurs mois. Une piscine avec poolhouse équipé de sanitaires et d’un sauna vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. À l’avant, un carport conduit à une garage indépendant, offrant des facilités de stationnement appréciables. L’intérieur de ce bien immobilier témoigne d’un agencement réfléchi et d’un confort moderne. Dès l’entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie se dévoile, baignée par une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée contemporaine, dotée d’un îlot central convivial, forme le cœur de la maison et est directement reliée à un bureau ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. La villa comprend en tout quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, polyvalente et aisément transformable en bureau ou espace multifonctionnel. À l’étage, trois chambres supplémentaires s’organisent autour d’une salle de bain unique équipée d’une double vasque, d’un toilette intégré ainsi que d’une douche à l’italienne. Le chauffage électrique est complété par des panneaux photovoltaïques certifiés, tandis que la maison peut aisément atteindre la classe énergétique B grâce à l’installation prochaine d’une pompe à chaleur air-air. Un système d’alarme assure également la sécurité de la propriété. Implantée dans une zone résidentielle calme à Lochristi, cette villa jouit d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. La localisation garantit un environnement agréable, propice à la vie familiale et au calme. Avec une classification énergétique avantageuse (G-score A / P-score A) et sans risque d’inondation, cette propriété combine qualité de construction et performances énergétiques. Proposée au prix de 670 000 €, cette résidence constitue un investissement sûr et confortable dans un secteur prisé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence immobilière afin de découvrir ce bien d’exception dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 670 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 849 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20240802-0003328979-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09164 Réf. vendeur: 4384788 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Tales Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 58'' 695 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,9 km · 6' 2,2 km · 3' 1,7 km · 17' 1,9 km · 22'

Edugo Campus De Brug 2 Écoles secondaires

3,1 km · 20' 3,3 km · 5' 2,2 km · 38' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km · 9'

76 - Wachtebeke - De Pinte Bus

457 m · 5'

78 - Lokeren - Deinze

457 m · 5'

77 - Beervelde - Deinze

457 m · 5'

Beervelde Gares

6,4 km · 29' 7,3 km · 8' 5,2 km · 48' 6,3 km · 1º 16'

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker Bornes de recharge

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Lochristi Bib Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,8 km · 20' 2 km · 24'

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan Vélos en libre-service

837 m · 10'

Magasins

Delitraiteur Lochristi Supermarchés

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 53'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Lidl Lochristi

802 m · 2' 40'' 802 m · 1' 34'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 35'' 721 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 24' 27 km · 1º 42'

Beveren

46,6 km · 32' 36,1 km · 2º 2'

Flessingue

71,2 km · 55' 55,6 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

38,6 km · 26' 27 km · 1º 35'

Alost

38,5 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Gand

10,7 km · 13' 8,4 km · 33'

Magasins

Ce bien, situé près de Dahlialaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 78 - Lokeren - Deinze, 77 - Beervelde - Deinze, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kidz Tales" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Brug 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lochristi Bib".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 8 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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