Maison à vendre, Lochristi RBW09164 Option

Dahlialaan 6 , 9080 Lochristi

670 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette somptueuse résidence à vendre située au 6, Dahlialaan à Lochristi, proposée au prix de 670 000 €, incarne une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et parfaitement entretenu. Édifiée en 1991, cette villa de quatre façades offre une surface habitable généreuse de 210 m² implantée sur un terrain total de 849 m², comprenant un jardin orienté nord-ouest de 600 m² ainsi qu’un magnifique bassin de nage. L’espace extérieur est complété par un vaste terrasse couverte avec une structure en aluminium et des screens, permettant de profiter agréablement du cadre verdoyant durant plusieurs mois. Une piscine avec poolhouse équipé de sanitaires et d’un sauna vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. À l’avant, un carport conduit à une garage indépendant, offrant des facilités de stationnement appréciables. L’intérieur de ce bien immobilier témoigne d’un agencement réfléchi et d’un confort moderne. Dès l’entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie se dévoile, baignée par une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée contemporaine, dotée d’un îlot central convivial, forme le cœur de la maison et est directement reliée à un bureau ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. La villa comprend en tout quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, polyvalente et aisément transformable en bureau ou espace multifonctionnel. À l’étage, trois chambres supplémentaires s’organisent autour d’une salle de bain unique équipée d’une double vasque, d’un toilette intégré ainsi que d’une douche à l’italienne. Le chauffage électrique est complété par des panneaux photovoltaïques certifiés, tandis que la maison peut aisément atteindre la classe énergétique B grâce à l’installation prochaine d’une pompe à chaleur air-air. Un système d’alarme assure également la sécurité de la propriété. Implantée dans une zone résidentielle calme à Lochristi, cette villa jouit d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. La localisation garantit un environnement agréable, propice à la vie familiale et au calme. Avec une classification énergétique avantageuse (G-score A / P-score A) et sans risque d’inondation, cette propriété combine qualité de construction et performances énergétiques. Proposée au prix de 670 000 €, cette résidence constitue un investissement sûr et confortable dans un secteur prisé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence immobilière afin de découvrir ce bien d’exception dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Détails financiers

Prix 670 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 849 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20240802-0003328979-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09164 Réf. vendeur: 4384788 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Tales Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 58'' 695 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,9 km · 6' 2,2 km · 3' 1,7 km · 17' 1,9 km · 22'

Edugo Campus De Brug 2 Écoles secondaires

3,1 km · 20' 3,3 km · 5' 2,2 km · 29' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km · 9'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte Bus

457 m · 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m · 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m · 5'

Beervelde Gares

6,4 km · 29' 7,3 km · 8' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker Bornes de recharge

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Lochristi Bib Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,8 km · 20' 2 km · 24'

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan Vélos en libre-service

837 m · 10'

Magasins

Delitraiteur Lochristi Supermarchés

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 53'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 35'' 721 m · 14' 1,1 km · 14'

Albert Heijn - Oostakker

2,2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 15' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 24' 27 km · 1º 42'

Beveren

46,6 km · 32' 36,1 km · 2º 2'

Flessingue

71,2 km · 55' 55,6 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

38,6 km · 26' 27 km · 1º 35'

Alost

38,5 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Gand

10,7 km · 13' 8,4 km · 33'

Éducation

Vivre près de Dahlialaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Brug 2" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Kidz Tales" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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