Maison à vendre - Lochristi RBW09164 Option

Dahlialaan 6 9080 Lochristi

670 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dahlialaan 6 9080 Lochristi

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Description

Cette somptueuse résidence à vendre située au 6, Dahlialaan à Lochristi, proposée au prix de 670 000 €, incarne une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et parfaitement entretenu. Édifiée en 1991, cette villa de quatre façades offre une surface habitable généreuse de 210 m² implantée sur un terrain total de 849 m², comprenant un jardin orienté nord-ouest de 600 m² ainsi qu’un magnifique bassin de nage. L’espace extérieur est complété par un vaste terrasse couverte avec une structure en aluminium et des screens, permettant de profiter agréablement du cadre verdoyant durant plusieurs mois. Une piscine avec poolhouse équipé de sanitaires et d’un sauna vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. À l’avant, un carport conduit à une garage indépendant, offrant des facilités de stationnement appréciables. L’intérieur de ce bien immobilier témoigne d’un agencement réfléchi et d’un confort moderne. Dès l’entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie se dévoile, baignée par une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée contemporaine, dotée d’un îlot central convivial, forme le cœur de la maison et est directement reliée à un bureau ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. La villa comprend en tout quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, polyvalente et aisément transformable en bureau ou espace multifonctionnel. À l’étage, trois chambres supplémentaires s’organisent autour d’une salle de bain unique équipée d’une double vasque, d’un toilette intégré ainsi que d’une douche à l’italienne. Le chauffage électrique est complété par des panneaux photovoltaïques certifiés, tandis que la maison peut aisément atteindre la classe énergétique B grâce à l’installation prochaine d’une pompe à chaleur air-air. Un système d’alarme assure également la sécurité de la propriété. Implantée dans une zone résidentielle calme à Lochristi, cette villa jouit d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. La localisation garantit un environnement agréable, propice à la vie familiale et au calme. Avec une classification énergétique avantageuse (G-score A / P-score A) et sans risque d’inondation, cette propriété combine qualité de construction et performances énergétiques. Proposée au prix de 670 000 €, cette résidence constitue un investissement sûr et confortable dans un secteur prisé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence immobilière afin de découvrir ce bien d’exception dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

849 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240802-0003328979-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09164 Réf. vendeur: 4384788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 695 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

3,1 km 20' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

457 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m 5'

Gares

Beervelde

6,4 km 29' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,6 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,1 km 7' 1,8 km 20' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

837 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,1 km 1' 53'' 680 m 8' 680 m 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km 6' 1,5 km 2' 35'' 721 m 14' 1,1 km 14'

Albert Heijn - Oostakker

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,2 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de Dahlialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lochristi Bib".La station "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Tales" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Edugo Campus De Brug 2" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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