Maison à vendre - Lochristi RBW09164

Dahlialaan 6 9080 Lochristi

670 000 €

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RBW09164

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dahlialaan 6 9080 Lochristi
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Description

Op een rustige locatie bevindt zich deze ruime, prachtig afgewerkte en instapklare villa.Via de inkomhal komt u in de leefruimte, waar u meteen aangenaam wordt verrast door de overvloedige lichtinval dankzij de grote glaspartijen.Links bevindt zich een ruimte die is ingericht als bureau, in rechtstreeks contact met de keuken. De grote, moderne leef-keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgerust met een eiland, ideaal om zowel aan te tafelen als te ontbijten.Aansluitend aan de keuken vindt u een aparte berging en wasplaats, die bijzonder functioneel zijn ingericht. Verder in de woning is er een aparte eetruimte met aansluitend een zitgedeelte, badend in het licht en met een mooi zicht op de tuin. Vanuit de zithoek geniet u ’s avonds zowel van de gezellige houtkachel als van het uitzicht op het zwembad en de perfect aangelegde tuin.Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of multifunctionele ruimte.Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met ingemaakte kasten en twee kinderkamers. De badkamer is uitgerust met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche.Buiten vormt het terras met aluminium overkapping met screens een absolute meerwaarde, waardoor u gedurende vele maanden van de tuin kunt genieten. Het zwembad en de prachtige poolhouse met sanitair en sauna maken deze eigendom helemaal compleet.Rechts van de woning bereikt u via de carport de vrijstaande garage.De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen incl. certificaten. De woning is elektrisch verwarmd en kan mits installatie van een lucht/lucht warmtepomp onmiddellijk een EPC label B verkrijgen!Kortom: een perfect onderhouden en ruime woning met alle comfort, gelegen in het gegeerde Lochristi.Wilt u deze prachtige woning bezoeken op zaterdag 13 Juni enkel via deze link: https://calendly.com/loimmo/bezoekmoment-dahlialaan6 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

849 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240802-0003328979-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09164 Réf. vendeur: 4384788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 695 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,7 km 16' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

3,1 km 20' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

457 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m 5'

Gares

Beervelde

6,4 km 29' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,6 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,1 km 7' 1,8 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

837 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,1 km 1' 53'' 680 m 8' 680 m 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km 6' 1,5 km 2' 35'' 721 m 14' 1,1 km 14'

Albert Heijn - Oostakker

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,2 km 17'

Transports

Habiter à proximité de Dahlialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan" à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Brug 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Tales" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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