Toerisme
Zich vestigen nabij Dahlialaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Lochristi RBW09164 In optie
Dahlialaan 6, 9080 Lochristi
670 000 €
4 Slaapkamer(s)
210 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
COMPROMIS IN OPMAAK!!Op een rustige locatie bevindt zich deze ruime, prachtig afgewerkte en instapklare villa.Via de inkomhal komt u in de leefruimte, waar u meteen aangenaam wordt verrast door de overvloedige lichtinval dankzij de grote glaspartijen.Links bevindt zich een ruimte die is ingericht als bureau, in rechtstreeks contact met de keuken. De grote, moderne leef-keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgerust met een eiland, ideaal om zowel aan te tafelen als te ontbijten.Aansluitend aan de keuken vindt u een aparte berging en wasplaats, die bijzonder functioneel zijn ingericht. Verder in de woning is er een aparte eetruimte met aansluitend een zitgedeelte, badend in het licht en met een mooi zicht op de tuin. Vanuit de zithoek geniet u ’s avonds zowel van de gezellige houtkachel als van het uitzicht op het zwembad en de perfect aangelegde tuin.Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of multifunctionele ruimte.Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met ingemaakte kasten en twee kinderkamers. De badkamer is uitgerust met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche.Buiten vormt het terras met aluminium overkapping met screens een absolute meerwaarde, waardoor u gedurende vele maanden van de tuin kunt genieten. Het zwembad en de prachtige poolhouse met sanitair en sauna maken deze eigendom helemaal compleet.Rechts van de woning bereikt u via de carport de vrijstaande garage.De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen incl. certificaten. De woning is elektrisch verwarmd en kan mits installatie van een lucht/lucht warmtepomp onmiddellijk een EPC label B verkrijgen!Kortom: een perfect onderhouden en ruime woning met alle comfort, gelegen in het gegeerde Lochristi.Wilt u deze prachtige woning bezoeken? Enkel via Contact
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
670 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
600 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
849 m²
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
424 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240802-0003328979-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kidz Tales
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool
Basisscholen
Edugo Campus De Brug 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
76 - Wachtebeke - De Pinte
Bus
78 - Lokeren - Deinze
77 - Beervelde - Deinze
Beervelde
Treinstations
Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker
Laadstations
Cambio - Lochristi Bib
Autodelen
Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delitraiteur Lochristi
Winkels
Lidl Lochristi
Colruyt Lochristi
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kidz Tales", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Edugo Campus De Brug 2" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan", 10 minuten lopen.
Bij het "Cambio - Lochristi Bib" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beervelde", op 8 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Lochristi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lochristi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Lochristi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 78 - Lokeren - Deinze, 77 - Beervelde - Deinze, 76 - Wachtebeke - De Pinte met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan