Maison à vendre, Lochristi RBX04273

Dekenijstraat 20, 9080 Lochristi

398 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Lochristi, cette résidence à rénover offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 391 m². Proposée au prix de 398 000 €, elle constitue un bien immobilier aux espaces répartis sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains et un grenier. La maison, construite en 1956, n’est actuellement pas louée. Son état est indiqué comme étant à rénover, un élément à prendre en compte dans l’évaluation du bien et de ses caractéristiques. Au rez-de-chaussée, l’entrée comprend un hall avec toilettes. Ce niveau accueille également une chambre, un coin salon, une salle à manger avec cuisine équipée de base et un espace bureau. La salle de bains est dotée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un meuble lavabo ; un emplacement est prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une pièce sous toiture. La propriété dispose aussi d’un vaste grenier présentant un potentiel, de deux caves sèches et d’un garage. Le chauffage est central au gaz. Les châssis sont en partie en PVC avec double vitrage et en partie en bois avec simple vitrage et volets roulants. La maison est également équipée d’eau de puits. À l’extérieur, le terrain comprend un jardin orienté sud-ouest ; aucun terrasse n’est renseignée. Le bien présente quatre façades et une surface bâtissable de 120 m². Le raccordement au gaz et l’arrivée d’eau sont indiqués. Située à Lochristi, la résidence est décrite comme bien située et proche du nouveau parc communal. Le revenu cadastral s’élève à 1 276 € et la TVA n’est pas applicable. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 427 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20260925-0003949837-RES-1. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences mentionnées. Le bien se trouve en zone d’habitat résidentiel, urbain ou rural ; les scores G et P sont A, et il n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 398 000 €

Revenu cadastral 1 276 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 391 m²

Surface constructible 120 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 427 kWh/m²/an

Référence PEB 20260925-0003949837-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04273 Réf. vendeur: 4444267 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Droomdorp Crèches

737 m · 2' 27'' 737 m · 59'' 587 m · 9' 737 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

580 m · 1' 56'' 580 m · 1' 8'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

531 m · 1' 46'' 531 m · 48'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

356 m · 1' 11'' 356 m · 28'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,9 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,9 km · 10'

76 - De Pinte - Wachtebeke Bus

169 m · 2' 1''

78 - Deinze - Lokeren

169 m · 2' 1''

77 - Deinze - Beervelde

169 m · 2' 1''

Beervelde Gares

4,3 km · 17' 5 km · 5' 3,3 km · 48' 4,3 km · 51'

Gemeentehuis Bornes de recharge

633 m · 1' 15''

Cambio - Lochristi Bib Voitures en libre-service

605 m · 2' 18'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Blue-Bike - Lochristi Kerk Vélos en libre-service

168 m · 2' 1''

Magasins

Delhaize Lochristi Supermarchés

654 m · 2' 10'' 654 m · 52'' 551 m · 8' 654 m · 8'

Aldi Lochristi

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 851 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Lochristi

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

11,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,4 km · 24' 24,9 km · 1º 38'

Beveren

43,4 km · 32' 34 km · 1º 55'

Flessingue

72,8 km · 56' 57,6 km · 3º 39'

Saint-Nicolas

35,3 km · 26' 24,9 km · 1º 28'

Alost

40,2 km · 27' 26,9 km · 1º 46'

Gand

12,3 km · 14' 10,3 km · 36'

Villes proches

Habiter à proximité de Dekenijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

La station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Lochristi Bib", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Edugo Campus De Toren", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Droomdorp" est à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 78 - Deinze - Lokeren, 76 - De Pinte - Wachtebeke, 77 - Deinze - Beervelde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Lochristi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lochristi" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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