Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT63801

Nieuwkerkenstraat 168 9100 Sint-Niklaas

349 000 €

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RBT63801

  • 5 Chambre(s)
  • 343 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
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Description

Cette propriété située au 168 Nieuwkerkenstraat à Sint-Niklaas est une résidence construite en 1963, offrant un vaste espace habitable de 343 m² répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose de deux logements distincts, ce qui en fait une option intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un potentiel de location. La partie principale dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain de 6 m², de cinq chambres, et d’un grand balcon de 34 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. La propriété inclut également une cave de 11 m² et une grande zolder de 52 m² accessible via une échelle. L’intérieur offre un agencement pratique avec des espaces lumineux et spacieux. La première habitation est prête à emménager, tandis que la seconde peut être rénovée selon les préférences du nouveau propriétaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage dans l’ensemble, assurant une meilleure isolation. La propriété est également équipée d’un terrasse de 34 m², parfait pour des moments en extérieur, et un espace de stockage supplémentaire en sous-sol. Située dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie quotidienne confortable. La parcelle de 196 m² est bien orientée, avec une façade au sud-ouest, ce qui optimise l’ensoleillement. En termes de certificats, l’évaluation énergétique indique une consommation annuelle de 400 kWh/m², avec un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2034. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel dans la région de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 181 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

343 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

52 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

196 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Référence PEB

20240903-0003328877-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT63801 Réf. vendeur: 1380220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nuppienop

780 m 2' 36'' 780 m 56'' 739 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olv Ten Bos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olv Ten Bos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

3,8 km 14' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

272 m 3'

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

498 m 6'

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

1,1 km 13'

Gares

Nieuwkerken-Waas

345 m 1' 9'' 345 m 24'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,9 km 1º 24' 25,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

810 m 2' 43'' 740 m 10' 810 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Meesterstraat

847 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

425 m 1' 25'' 425 m 31'' 425 m 5' 425 m 5'

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Bio-Planet Sint-Niklaas

1,7 km 6' 1,7 km 1' 55'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Golfclub Beveren

14,7 km 15'

Tourisme

Vivre près de Nieuwkerkenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 15 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Nuppienop" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Olv Ten Bos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Meesterstraat" à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ten Bos", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beveren en environ 21 minutes. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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