Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT63801

Nieuwkerkenstraat 168 9100 Sint-Niklaas

349 000 €

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RBT63801

  • 5 Chambre(s)
  • 343 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Nieuwkerkenstraat 168 9100 Sint-Niklaas
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Description

Cette propriété située au 168 Nieuwkerkenstraat à Sint-Niklaas est une résidence construite en 1963, offrant un vaste espace habitable de 343 m² répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose de deux logements distincts, ce qui en fait une option intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un potentiel de location. La partie principale dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain de 6 m², de cinq chambres, et d’un grand balcon de 34 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. La propriété inclut également une cave de 11 m² et une grande zolder de 52 m² accessible via une échelle. L’intérieur offre un agencement pratique avec des espaces lumineux et spacieux. La première habitation est prête à emménager, tandis que la seconde peut être rénovée selon les préférences du nouveau propriétaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage dans l’ensemble, assurant une meilleure isolation. La propriété est également équipée d’un terrasse de 34 m², parfait pour des moments en extérieur, et un espace de stockage supplémentaire en sous-sol. Située dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie quotidienne confortable. La parcelle de 196 m² est bien orientée, avec une façade au sud-ouest, ce qui optimise l’ensoleillement. En termes de certificats, l’évaluation énergétique indique une consommation annuelle de 400 kWh/m², avec un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2034. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel dans la région de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 181 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

343 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

52 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

196 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Référence PEB

20240903-0003328877-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT63801 Réf. vendeur: 1380220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nuppienop

780 m 2' 36'' 780 m 56'' 739 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olv Ten Bos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olv Ten Bos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

3,8 km 14' 4,5 km 6' 2,7 km 30' 3,8 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,2 km 8'

Gares

Nieuwkerken-Waas

345 m 1' 9'' 345 m 24'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,9 km 1º 24' 25,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

810 m 2' 43'' 740 m 10' 810 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Meesterstraat

847 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

425 m 1' 25'' 425 m 31'' 425 m 5' 425 m 5'

Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)

614 m 2' 3'' 614 m 45'' 592 m 7' 614 m 7'

Bio-Planet Sint-Niklaas

1,7 km 6' 1,7 km 1' 55'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Golfclub Beveren

14,7 km 15'

Villes proches

Vivre près de Nieuwkerkenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Nuppienop" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ten Bos" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Meesterstraat" à 10 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nieuwkerken-Waas" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 15 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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