Tourisme
Ce bien, situé près de Brugsken, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 13 minutes en voiture.
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW30037
Brugsken 34
, 9100 Sint-Niklaas
229 000 €
3 Chambre(s)
109 m²
1 Salle(s) de bain
Description
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]]
À vendre: maison mitoyenne pleine de charme à Sint-Niklaas, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare.
Construite entre 1850 et 1874, cette maison offre un caractère authentique avec une disposition pratique. Dans un environnement résidentiel avec un accès facile aux axes routiers, vous bénéficiez de liaisons rapides vers le centre-ville et les communes voisines. La cour et la grande remise apportent une fonctionnalité supplémentaire. Avec un label PEB D, des améliorations énergétiques sont possibles, mais la structure solide constitue une base fiable.
Pièces principales:
• Hall d'entrée (5,34 m²) avec placards intégrés
• Séjour (27,41 m²) lumineux
• Cuisine (7,7 m²) avec accès direct à la cour
• Salle de bain (4,1 m²)
• Chambre 1 (17,39 m²)
• Chambre 2 (12,73 m²)
• Chambre 3 (12,17 m²)
• Hall de nuit (5,84 m²)
• Remise (21,69 m²)
• Cour (12 m²)
Atouts:
• Emplacement central proche des écoles, parc et transports
• Espace extérieur fonctionnel avec remise et cour
• Maison authentique à structure solide
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Votre MAISON de rêve! On trouve!
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Prix
229 000 €
Revenu cadastral
302 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
109 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
94 m²
Surface constructible
72 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
394 kWh/m²/an
Référence PEB
20260106-0003260241-RES-2
Date de validité PEB
06/01/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Marieke
Crèches
Vrije Basisschool - St Carolus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - St Carolus
Écoles primaires
Sint-Carolus Secundair Onderwijs
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station
Bus
De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping
De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Lidl - Sint-Niklaas
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Aldi Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Witte Molen".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Marieke", à 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Carolus Secundair Onderwijs", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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