Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW30037

Brugsken 34 , 9100 Sint-Niklaas

229 000 €

3 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain

Description

vendre: maison mitoyenne pleine de charme à Sint-Niklaas, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare.

Construite entre 1850 et 1874, cette maison offre un caractère authentique avec une disposition pratique. Dans un environnement résidentiel avec un accès facile aux axes routiers, vous bénéficiez de liaisons rapides vers le centre-ville et les communes voisines. La cour et la grande remise apportent une fonctionnalité supplémentaire. Avec un label PEB D, des améliorations énergétiques sont possibles, mais la structure solide constitue une base fiable.

Pièces principales:
• Hall d'entrée (5,34 m²) avec placards intégrés
• Séjour (27,41 m²) lumineux
• Cuisine (7,7 m²) avec accès direct à la cour
• Salle de bain (4,1 m²)
• Chambre 1 (17,39 m²)
• Chambre 2 (12,73 m²)
• Chambre 3 (12,17 m²)
• Hall de nuit (5,84 m²)
• Remise (21,69 m²)
• Cour (12 m²)

Atouts:
• Emplacement central proche des écoles, parc et transports
• Espace extérieur fonctionnel avec remise et cour
• Maison authentique à structure solide

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 302 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 109 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 6 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 94 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an

Référence PEB 20260106-0003260241-RES-2

Date de validité PEB 06/01/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW30037 Réf. vendeur: 1497173 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Marieke Crèches

352 m · 1' 29'' 1,5 km · 4' 352 m · 4' 352 m · 4'

Vrije Basisschool - St Carolus Écoles maternelles

675 m · 2' 15'' 1,9 km · 4' 606 m · 7' 606 m · 7'

Vrije Basisschool - St Carolus Écoles primaires

675 m · 2' 15'' 1,9 km · 4' 606 m · 7' 606 m · 7'

Sint-Carolus Secundair Onderwijs Écoles secondaires

237 m · 47'' 1,4 km · 3' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,6 km · 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,3 km · 14'

1 - Waasland Shopping - Sportkringpark Bus

257 m · 3'

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping

311 m · 4'

433 - Sint-Niklaas - Hulst

455 m · 5'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

2 km · 10' 4,5 km · 6' 1,4 km · 21' 2 km · 25'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,2 km · 1º 58' 28,2 km · 22' 20,9 km · 1º 2'

Lidl - Sint-Niklaas Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Witte Molen Voitures en libre-service

376 m · 2' 29'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland Vélos en libre-service

423 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat Supermarchés

700 m · 2' 37'' 1,3 km · 2' 33'' 700 m · 8' 700 m · 8'

Lidl Sint-Niklaas

832 m · 2' 46'' 3,2 km · 5' 649 m · 10' 832 m · 10'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km · 4' 3,4 km · 5' 798 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

18,5 km · 19' 17,2 km · 1º

Beveren

9,7 km · 11' 9,7 km · 32'

Malines

32,8 km · 31' 29,5 km · 1º 46'

Alost

32,8 km · 35' 29,7 km · 1º 50'

Gand

40,8 km · 29' 35,1 km · 1º 59'

Anvers

27,1 km · 23' 20,3 km · 1º 15'

Éducation

Vivre près de Brugsken offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marieke" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Witte Molen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 6 minutes en voiture.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied, 433 - Sint-Niklaas - Hulst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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