Tourisme
Habiter à proximité de Rolliersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW86264
Rolliersstraat 17
, 9100 Sint-Niklaas
279 000 €
4 Chambre(s)
124 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette résidence entièrement rénovée avec soin et située au 17 Rolliersstraat à Sint-Niklaas représente un bien immobilier de choix sur le marché local. Affichée au prix de 279 000 €, cette maison de ville économe en énergie offre une surface habitable de 124 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres et deux salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour une famille ou des personnes recherchant de l’espace. L’habitation, édifiée en 1951, a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, la rendant immédiatement habitable sans travaux supplémentaires à prévoir. Son label énergétique B, accompagné de panneaux solaires, témoigne d’une faible consommation énergétique et d’un souci environnemental. À l’intérieur, on découvre une entrée donnant accès à une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes verrières. La cuisine ouverte est entièrement équipée, favorisant un agencement convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque, un toilette séparé ainsi qu’un espace buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Une première chambre polyvalente peut aisément devenir bureau ou salle de loisirs selon les besoins. À l’étage, deux spacieuses chambres conservent le charme de leur parquet d’origine, tandis que le dernier niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche, vasque et toilette. Un agréable terrasse en bois, facile d’entretien et protégée par une clôture, complète ce bien, offrant un espace extérieur intime. Implantée dans un environnement résidentiel calme du nord-ouest de Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du centre-ville. D’une superficie totale de 83 m² de terrain dont 68 m² constructibles, elle allie confort moderne et cadre urbain recherché. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et sera disponible dès la signature de l’acte. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires concernant cette propriété, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
279 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
124 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
83 m²
Surface constructible
68 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Référence PEB
0003542726-RES-2
Date de validité PEB
14/07/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Droomwolkje 3
Crèches
Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene
Bus
De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren
De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Westerplein
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Aldi Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Droomwolkje 3" est accessible en 3 minutes.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Westerplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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