Maison à vendre, Sint-Niklaas RBX31138

Prins Leopoldplein 40, 9100 Sint-Niklaas

249 000 €

4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison bénéficie d'un emplacement calme et central sur la place Prince Léopold à Saint-Nicolas, à proximité du centre-ville. Des commerces, des écoles, des restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La gare et les transports en commun sont également facilement accessibles, tout comme les principales voies d'accès et l'E17. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, qui donne directement accès à l’agréable pièce à vivre. À côté se trouve la cuisine rénovée en 2026, dotée de tout le confort moderne et donnant accès à un espace extérieur pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains a déjà été rénovée en 2019. Les fenêtres ont également été remplacées, en partie en 2019 et en partie en 2026, ce qui apporte un confort supplémentaire et un cachet contemporain. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables et lumineuses. Le deuxième étage offre également deux chambres agréables, dont l’une donne accès au grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Devant la maison se trouve en outre une agréable petite pelouse avec une aire de jeux, un atout appréciable pour les familles avec enfants. Grâce à ses quatre chambres et aux différentes rénovations récentes, cette maison constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 426 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 139 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 74 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 3925511-RES-1

Date de validité PEB 08/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31138 Réf. vendeur: 353825 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Pieternel Crèches

467 m · 1' 54'' 467 m · 1' 30'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Camillus Écoles maternelles

630 m · 2' 5'' 630 m · 1' 30'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Camillus Écoles primaires

630 m · 2' 5'' 630 m · 1' 30'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Sint-Carolus Secundair Onderwijs Écoles secondaires

780 m · 2' 43'' 2,1 km · 5' 568 m · 9' 780 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,4 km · 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km · 12'

1 - Waasland Shopping - Sportkringpark Bus

246 m · 2' 57''

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping

259 m · 3'

82 - Antwerpen L.O. - Lokeren

647 m · 8'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

975 m · 7' 1,6 km · 4' 761 m · 12' 975 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,7 km · 1º 43' 30,1 km · 24' 20,8 km · 1º 2'

Engie - Oude Molenstraat Bornes de recharge

557 m · 1' 20''

Cambio - Breedstraat Voitures en libre-service

467 m · 1' 33'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat Vélos en libre-service

518 m · 6'

Magasins

Lidl Sint-Niklaas Supermarchés

426 m · 1' 32'' 446 m · 1' 4'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Aldi Sint-Niklaas

590 m · 2' 14'' 590 m · 1' 26'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

771 m · 2' 34'' 958 m · 1' 52'' 589 m · 9' 771 m · 9'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15 km · 15'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 21' 18,3 km · 1º 4'

Beveren

9,1 km · 11' 9,1 km · 30'

Malines

34,6 km · 33' 30,6 km · 1º 49'

Alost

34,7 km · 37' 30,8 km · 1º 53'

Gand

42,6 km · 31' 35,3 km · 2º

Anvers

28,9 km · 25' 19,7 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de Prins Leopoldplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Breedstraat".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à seulement 6 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 24 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Pieternel", une crèche joignable en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Carolus Secundair Onderwijs", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 82 - Antwerpen L.O. - Lokeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

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