Tourisme
Habiter à proximité de Kleine Laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Maison à vendre, Sint-Niklaas VBE65252
Kleine Laan 6
, 9100 Sint-Niklaas
340 000 €
4 Chambre(s)
126 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
34 m² Jardin
Description
Idéalement située dans le quartier de la gare, cette maison bien entretenue et économe en énergie vous attend. Avec les transports en commun, les commerces et les écoles accessibles à pied, vous disposez ici de toutes les commodités à portée de main.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains aménagée avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. À l’arrière se trouve un jardin agréable. Aux étages, la maison compte 4 chambres spacieuses et une terrasse supplémentaire au premier étage.
Grâce à une bonne isolation et à une nouvelle chaudière à condensation, la maison bénéficie de faibles dépenses énergétiques et d’un climat intérieur agréable.
Une maison pratique et spacieuse, idéalement située. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains aménagée avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. À l’arrière se trouve un jardin agréable. Aux étages, la maison compte 4 chambres spacieuses et une terrasse supplémentaire au premier étage.
Grâce à une bonne isolation et à une nouvelle chaudière à condensation, la maison bénéficie de faibles dépenses énergétiques et d’un climat intérieur agréable.
Une maison pratique et spacieuse, idéalement située. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
340 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
126 m²
Meublé
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
34 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
88 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
161 kWh/an
Date de validité PEB
24/06/2036
Emission de CO2
4037
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Het Droomwolkje 3
Crèches
Vrije Kleuterschool - Heilige Familie
Écoles maternelles
Vrije Lagere School-H.familie
Écoles primaires
Eerstegraadsschool Heilige Familie
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst
Bus
De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel
De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noordlaan
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Aldi Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noordlaan".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Droomwolkje 3", à 3 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Heilige Familie" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Eerstegraadsschool Heilige Familie" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School-H.familie" (école primaire) est accessible en 3 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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