Tourisme
Vivre près de Kleine Laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Niklaas VBE75702
Kleine Laan 6
, 9100 Sint-Niklaas
320 000 €
4 Chambre(s)
126 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
34 m² Jardin
Description
Idéalement située dans le quartier de la gare, cette maison bien entretenue et économe en énergie vous attend. Avec les transports en commun, les commerces et les écoles accessibles à pied, vous disposez ici de toutes les commodités à portée de main.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains aménagée avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. À l’arrière se trouve un jardin agréable. Aux étages, la maison compte 4 chambres spacieuses et une terrasse supplémentaire au premier étage.
Grâce à une bonne isolation et à une nouvelle chaudière à condensation, la maison bénéficie de faibles dépenses énergétiques et d’un climat intérieur agréable.
Une maison pratique et spacieuse, idéalement située. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains aménagée avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. À l’arrière se trouve un jardin agréable. Aux étages, la maison compte 4 chambres spacieuses et une terrasse supplémentaire au premier étage.
Grâce à une bonne isolation et à une nouvelle chaudière à condensation, la maison bénéficie de faibles dépenses énergétiques et d’un climat intérieur agréable.
Une maison pratique et spacieuse, idéalement située. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
320 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
126 m²
Meublé
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
34 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
88 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
161 kWh/an
Date de validité PEB
24/06/2036
Emission de CO2
4037
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Het Droomwolkje 3
Crèches
Vrije Kleuterschool - Heilige Familie
Écoles maternelles
Vrije Lagere School-H.familie
Écoles primaires
Eerstegraadsschool Heilige Familie
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
432 - Sint-Niklaas - Hellestraat
Bus
433 - Sint-Niklaas - Hulst
211 - Sint-Niklaas - De Klinge
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noordlaan
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Aldi Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Noordlaan".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" à seulement 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 25 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Eerstegraadsschool Heilige Familie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Droomwolkje 3" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Heilige Familie", à seulement 3 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School-H.familie" est à 3 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 211 - Sint-Niklaas - De Klinge, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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