Maison à vendre - Belsele RBW50945

Eikenlaan 30 9111 Belsele

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RBW50945

  • 5 Chambre(s)
  • 413 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Dans la très convoitée et verdoyante Avenue des Chênes à Belsele se dresse cette villa impressionnante et élégante. Une offre rare où des volumes généreux (413 m² habitables), un calme absolu et une accessibilité excellente se rejoignent parfaitement. Vous recherchez un domaine exclusif avec une intimité maximale et une classe intemporelle ? Alors cette propriété mérite absolument votre attention. Emplacement éminent : Située dans l'Avenue des Chênes, l'une des rues les plus résidentielles et boisées de Belsele. Espace de vie exceptionnel : 413 m² de surface habitable avec un caractère lumineux prononcé. Espace pour toute la famille : 5 chambres et 2 salles de bains. Double espace de vie : Salon principal avec vue sur le jardin + un espace de vie/télévision multifonctionnel supplémentaire au premier étage. Confort fonctionnel : Garage intégré et un vaste sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage. Paradis vert : Jardin entièrement clôturé et ensoleillé dans un cadre paisible et boisé. Au premier étage se trouve un deuxième espace de vie, idéal comme espace de jeu pour les enfants, salon pour adolescents ou coin lecture tranquille. Les 5 chambres à coucher offrent de nombreuses possibilités pour les grandes familles, un bureau à domicile dédié ou un espace de loisirs. Les 2 salles de bains garantissent un confort optimal pendant les heures de pointe du matin. En plus des espaces de vie confortables, la villa dispose d'un garage pratique et d'une cave très spacieuse, offrant une abondance d'espace de stockage de qualité. Bien que la parcelle offre une intimité totale et un silence boisé, vous vous trouvez ici sur une base stratégique : À distance de marche : Le charmant centre du village de Belsele avec tous ses commerces, écoles, restaurants et services de quartier. Facilement accessible : Proche de l'entrée de l'E17 (bonne connexion vers Anvers et Gand) et à courte distance de la gare. 📞 Plus d'informations ou une visite discrète ? Contactez directement Tim pour un rendez-vous sur place : 📱 GSM : Tel +32 483 60 60 60 ✉️ E-mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

413 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3023 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-003854637-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW50945 Réf. vendeur: 0424TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Belsele - Kruisstraat

2,3 km 17' 2,6 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom

2,3 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom

2,3 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 11'

Bus

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

1,4 km 17'

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

1,4 km 17'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

1,5 km 17'

Gares

Belsele

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Oude Baan

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Belsele Gare

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Station Belsele Nmbs 4e

1,7 km 20'

Supermarchés

Ad Belsele

2 km 7' 2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Sinaai

3,8 km 19' 3,9 km 6' 2,8 km 33' 3,8 km 45'

Okay Waasmunster

3,4 km 13' 3,5 km 5' 3 km 31' 3,4 km 41'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

23,1 km 25'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Eikenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 25 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Belsele - Kruisstraat", une crèche à seulement 28 minutes à pied.À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Ad Belsele" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (6 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Belsele Gare".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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