Maison à vendre, Belsele RBW92182 Option

Kouterstraat 1A, 9111 Belsele

135 000 €

1 Chambre(s) 45 m² 4 Place(s) de parking

Description

Vous recherchez un endroit exceptionnel où le calme et la nature sont au cœur de tout ? Cette charmante résidence de vacances est située sur un terrain exceptionnellement spacieux et entièrement clôturé de pas moins de 2 225 m². En entrant dans le chalet, vous découvrez le salon accueillant, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. Il y a ici de la place pour un coin salon et un coin repas compact. À côté se trouve la cuisine, petite mais pratique et rénovée. Depuis la cuisine, vous donnez sur la partie verdoyante de la parcelle, qui change d’aspect au fil des saisons. Le chalet dispose également de toilettes séparées et d’une chambre compacte. Celle-ci peut accueillir un lit d’une largeur maximale de 1,60 m. Si vous optez pour un lit simple, il reste suffisamment d’espace pour une armoire. La grande parcelle constitue un atout majeur de ce bien. La végétation mature et les arbres créent un cadre verdoyant et agréable, tandis que la clôture qui entoure entièrement la propriété garantit l’intimité nécessaire. À l’avant, on trouve en outre un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Grâce à la clôture, les véhicules sont entièrement à l’abri sur le terrain clos. L’emplacement est également un atout. Vous vous trouvez dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux centres-villes, aux commodités quotidiennes et aux principaux axes routiers. Il est important de préciser que le chalet est proposé comme résidence de vacances et qu’il bénéficie d’une politique de tolérance de la part de la ville. Cela signifie qu’aucune modification ni extension ne peut être apportée à l’extérieur du chalet.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 173 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 45 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2225 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 797 kWh/m²/an

Référence PEB 3942056-RES-1

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92182 Réf. vendeur: 343005 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Stationneke Crèches

296 m · 59'' 296 m · 25'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool Sinaai Écoles maternelles

313 m · 3' 451 m · 37'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Lutgart Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,7 km · 3' 1,7 km · 25' 2,2 km · 26'

Broederscholen Hiëronymus 6 Écoles secondaires

4,4 km · 16' 5 km · 5' 3,8 km · 34' 4,4 km · 53'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,3 km · 2' 34''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,2 km · 14'

21 - Sinaai - Meerdonk Bus

389 m · 5'

21 - Meerdonk - Sinaai

351 m · 4'

82 - Lokeren - Antwerpen L.O.

1,7 km · 21'

Sinaai Gares

438 m · 1' 27'' 438 m · 40'' 438 m · 5' 438 m · 5'

13 Oude Baan Bornes de recharge

988 m · 1' 43''

Cambio - Koutermolenstraat Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai NMBS 4e Vélos en libre-service

356 m · 4'

Magasins

Okay Waasmunster Supermarchés

988 m · 3' 988 m · 1' 16'' 953 m · 12' 988 m · 12'

Ad Belsele

2,1 km · 8' 2,7 km · 3' 1,6 km · 24' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Sinaai

2,2 km · 15' 2,3 km · 3' 1,9 km · 17' 2,2 km · 27'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

20,6 km · 22'

Villes proches

Termonde

18,5 km · 17' 14,6 km · 49'

Beveren

21,5 km · 17' 15,9 km · 54'

Saint-Nicolas

8,8 km · 11' 6,8 km · 27'

Alost

32,9 km · 33' 27,1 km · 1º 38'

Gand

34 km · 25' 28,5 km · 1º 37'

Anvers

32,5 km · 26' 26,7 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de Kouterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (14 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai NMBS 4e".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sinaai" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Koutermolenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Meerdonk - Sinaai avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 21 - Sinaai - Meerdonk avec une station située à 5 minutes à pied, 82 - Lokeren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Waasmunster" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Belsele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sinaai" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Klein Stationneke", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Lutgart", à 26 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Broederscholen Hiëronymus 6" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 22 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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