Maison à vendre, Sinaai RBW80112

Wijnveld 154 , 9112 Sinaai

289 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence à vendre à Sinaai, située au Wijnveld 154, offre une opportunité idéale pour les primo-accédants à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel dans un cadre résidentiel paisible. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable de 105 m², comprenant deux chambres à coucher ainsi qu’un grenier aménagé qui peut servir d’espace polyvalent, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce de rangement supplémentaire. La présence d’une spacieuse garage double, accessible directement depuis la rue grâce à une allée privative, constitue un atout majeur pour le stationnement ou le stockage, renforçant ainsi la praticité de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux qui s’ouvre sur une cuisine située à l’arrière du bâtiment, donnant accès à un jardin et une terrasse où il fait bon se détendre ou recevoir. La salle de bains récente, combinée à la buanderie, a été aménagée dans un souci de confort et de fonctionnalité modernes. Par ailleurs, la maison est équipée de volets roulants et d’une installation électrique certifiée conforme, offrant sécurité et sérénité. Avec un certificat PEB de classe C et une garantie d’absence d’amiante, cette propriété conjugue harmonieusement performance énergétique et respect des normes actuelles. Située dans la commune de Sinaai (9112), cette maison bénéficie d’un emplacement non soumis au droit de préemption ni aux risques d’inondation, dans un environnement résidentiel calme et équilibré. La parcelle de 203 m², avec une façade de 4 mètres et une profondeur de 52 mètres, offre un cadre extérieur agréable et intime. Ce bien sera disponible à l’acte et n’est pas actuellement loué. Nous vous invitons à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 203 m²

Profondeur du terrain 52 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80112 Réf. vendeur: 11667 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Klein Stationneke Crèches

949 m · 3' 949 m · 1' 17'' 936 m · 11' 949 m · 11'

Vrije Basisschool Sinaai Écoles maternelles

758 m · 2' 31'' 758 m · 1' 759 m · 9' 758 m · 9'

Vrije Lagere School Écoles primaires

1,9 km · 9' 1,9 km · 3' 1,6 km · 18' 1,9 km · 23'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4 km · 5' 3 km · 24' 3,3 km · 40'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,1 km · 13'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk Bus

42 m · 30''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

48 m · 34''

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

48 m · 34''

Sinaai Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Hb Engineering Bornes de recharge

1,5 km · 2' 21''

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Sinaai Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 7'' 1,3 km · 13' 1,4 km · 17'

Okay Waasmunster

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 5'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Ad Belsele

2,8 km · 10' 3,3 km · 4' 2,3 km · 23' 2,8 km · 33'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

18,6 km · 21'

Villes proches

Termonde

19,2 km · 17' 15,2 km · 51'

Beveren

22,1 km · 18' 16,6 km · 56'

Saint-Nicolas

9,4 km · 12' 7,5 km · 29'

Alost

33,5 km · 33' 27,7 km · 1º 41'

Gand

34,6 km · 26' 28 km · 1º 37'

Anvers

33,1 km · 26' 27,3 km · 1º 39'

Magasins

Vivre près de Wijnveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sinaai" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Belsele" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Klein Stationneke" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Sinaai", à 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sinaai" est à moins de 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e" à seulement 12 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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