Maison à vendre, Bazel RBW55373 Option

Oude Kruibekestraat 4 , 9150 Bazel

349 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Jardin

Description

Maison prête à être emménagée avec 3 chambres et jardin Cette charmante maison est située à Oude Kruibekestraat 4 à Kruibeke, dans un quartier résidentiel agréable et facile d'accès, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et vue sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes, un four, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras, une buanderie et des toilettes séparées. Sur la mezzanine, il y a une première chambre (10,22 m²). Le premier étage comprend un bureau (6,29 m²), une salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et toilettes, et une deuxième chambre (15 m²). Un escalier fixe mène à l'étage mansardé avec une troisième chambre (10.46 m²) et un dressing. Le jardin orienté au sud est entièrement clôturé et offre une intimité et un ensoleillement optimaux. Avantages : prêt à emménager 3 chambres à coucher bureau cuisine moderne électricité conforme EPC C (pour l'installation de panneaux solaires et de l'air conditionné) surface habitable 153 mq.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 433 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Surface du bureau 6 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 110 m²

Surface constructible 60 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Référence PEB 20191120-0002216159-RES-1

Date de validité PEB 20/03/2029

Emission de CO2 7

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55373 Réf. vendeur: 330035 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Dol-Fijntjes Crèches

823 m · 2' 44'' 823 m · 51'' 738 m · 10' 823 m · 10'

Go! Basisschool Mercator Rupelmonde Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 22'' 885 m · 11' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool Écoles primaires

663 m · 2' 14'' 663 m · 45'' 599 m · 8' 663 m · 8'

Sint-Jorisinstituut Écoles secondaires

502 m · 1' 40'' 502 m · 32'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,4 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

18,1 km · 17'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas Bus

164 m · 1' 58''

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

164 m · 1' 58''

De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke

165 m · 1' 59''

Hemiksem Gares

4,4 km · 30' 21,2 km · 21' 0 m · 0'' 4,4 km · 1º 6'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,9 km · 1º 10' 18 km · 18' 0 m · 0''

E17 Bornes de recharge

8,8 km · 9'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

5,6 km · 32' 0 m · 0'' 5,5 km · 1º 23'

Donkey - Kruibeke Ticoon Vélos en libre-service

576 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Bazel Supermarchés

855 m · 2' 51'' 855 m · 53'' 837 m · 8' 855 m · 10'

Aldi Kruibeke

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 893 m · 12' 1,1 km · 13'

Delhaize Kruibeke

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 15'' 1 km · 10' 1,2 km · 14'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

20,4 km · 20'

Villes proches

Termonde

27,5 km · 26' 23,7 km · 1º 31'

Beveren

9,8 km · 12' 8,2 km · 30'

Saint-Nicolas

14,7 km · 16' 13,8 km · 47'

Malines

35,4 km · 28' 23 km · 1º 47'

Alost

41,8 km · 42' 35,3 km · 2º 20'

Anvers

16,8 km · 19' 11,6 km · 42'

Éducation

Vivre à Kruibeke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jorisinstituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Dol-Fijntjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Mercator Rupelmonde", une école maternelle à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bazel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kruibeke Ticoon" à seulement 7 minutes à pied.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hemiksem" est à moins de 21 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (17 minutes).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 16 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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