Maison à vendre, Kruibeke RBW58887

Camille Huysmansstraat 2 D , 9150 Kruibeke

499 000 €

3 Chambre(s) 207 m² 1 Salle(s) de bain 61 m² Terrasse 87 m² Jardin

Description

Dit eigendom biedt een casco af te werken loftwoning, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. De woning wordt afzonderlijk aangeboden; een achterliggend magazijn kan optioneel worden bijgekocht.

De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van eventuele functiewijziging.

Technische uitvoering & isolatie (woning):
Geïsoleerde gevels en dak, met geplaatste ramen en deuren voorzien van isolerend en zonwerend glas aan de zuidzijde.

Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.

Op de verdieping voorziet de vergunning in een wintertuin van ca. 32,5 m² met aansluitend twee terrassen (ca. 19 m² en 20 m²). De vide zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid.

Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel.

Bijzonderheden:
Casco af te werken loftwoning in winddichte staat.
Optioneel magazijn beschikbaar bij aankoop.

Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 2021

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 207 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 22 m

Jardin Oui

Surface du jardin 87 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 61 m²

Surface totale du terrain 276 m²

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW58887 Réf. vendeur: 7798765 Dernière modification: 02/08/2026

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Le quartier

Éducation

Petit Rebel Crèches

64 m · 12'' 64 m · 7'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

65 m · 13'' 65 m · 7'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

613 m · 2' 2'' 613 m · 41'' 526 m · 7' 613 m · 7'

Go! Atheneum Beveren-Waas Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 27'' 790 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,5 km · 14'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas Bus

359 m · 4'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

359 m · 4'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

375 m · 5'

Hoboken-Polder Gares

4,2 km · 29' 14,2 km · 15' 0 m · 0'' 4,2 km · 1º 7'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,5 km · 1º 5' 16,7 km · 16' 0 m · 0''

E17 Bornes de recharge

7,5 km · 7'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

4,2 km · 28' 0 m · 0'' 4,2 km · 1º 7'

Donkey - Candice Vélos en libre-service

550 m · 7'

Magasins

Delhaize Kruibeke Supermarchés

441 m · 1' 28'' 441 m · 34'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Aldi Kruibeke

721 m · 2' 33'' 721 m · 1' 7'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Spar Kruibeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

19,1 km · 18'

Villes proches

Termonde

33 km · 28' 25,1 km · 1º 36'

Beveren

8,5 km · 10' 7,4 km · 27'

Saint-Nicolas

16,1 km · 17' 13,9 km · 48'

Malines

34,1 km · 27' 24 km · 1º 56'

Alost

47,3 km · 44' 36,7 km · 2º 24'

Anvers

15,5 km · 17' 10,3 km · 37'

Transports

Vivre à Kruibeke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

La station "Donkey - Candice" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Beveren-Waas" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Petit Rebel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kruibeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beveren en environ 27 minutes. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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