Maison à vendre, Lokeren RBW55364

Oude Bruglaan 61 , 9160 Lokeren

275 000 €

4 Chambre(s) 131 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Maison de ville avec 4 chambres à coucher près de Molsbroek, Lokeren Situation Cette maison de ville est située dans l'Oude Bruglaan, dans un quartier agréable et facilement accessible de Lokeren. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les écoles et les routes importantes sont à courte distance. En outre, la réserve naturelle Molsbroek est accessible à pied et la place du marché de Lokeren se trouve à environ 1,5 km. Description de l'hôtel Ce bâtiment fermé datant de 1952 a une surface habitable de 131 m² et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie lumineux, suivi de la cuisine avec accès à une cave pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, adaptée aux personnes à mobilité réduite. En outre, il y a une pièce de rangement séparée et une cour accueillante qui offre un espace extérieur supplémentaire. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un espace de rangement supplémentaire. Une deuxième salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo se trouve également à cet étage. Le deuxième étage comprend deux autres chambres de taille normale. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation favorable, ce bien représente une excellente opportunité. Les plus Quatre chambres à coucher Deux salles de bains Surface habitable 131 m² (voir EPC) EPC C Situation favorable Raccordement facile

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 347 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 131 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 100 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Référence PEB 20251229-0003767190-RES-1

Date de validité PEB 29/12/2035

Emission de CO2 7567

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55364 Réf. vendeur: 330032 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Bollies Crèches

126 m · 25'' 126 m · 10'' 126 m · 1' 31'' 126 m · 1' 31''

Go! Basisschool De Rozen Écoles maternelles

731 m · 2' 34'' 716 m · 1' 9'' 568 m · 6' 731 m · 9'

Go! Basisschool De Rozen Écoles primaires

731 m · 2' 34'' 716 m · 1' 9'' 568 m · 6' 731 m · 9'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

743 m · 2' 38'' 1,3 km · 2' 42'' 548 m · 9' 743 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 2' 29''

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. Bus

102 m · 1' 13''

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

102 m · 1' 13''

De Lijn - F5 - Nieuwkerken - Waasmunster - Lokeren

106 m · 1' 16''

Lokeren Gares

1,8 km · 12' 2 km · 3' 1,2 km · 17' 1,8 km · 21'

Infopunt Toerisme Lokeren Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Knokkestraat Voitures en libre-service

741 m · 2' 31'' 571 m · 9' 741 m · 9'

Donkey - Lokeren Vitaz Vélos en libre-service

694 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Durme Lokeren Supermarchés

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 30'' 1 km · 12' 1,4 km · 17'

Albert Heijn - Lokeren

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 36'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Lokeren

1,4 km · 6' 2,2 km · 2' 38'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

17 km · 18'

Villes proches

Termonde

12,6 km · 13' 12,7 km · 42'

Beveren

27,9 km · 21' 22,1 km · 1º 14'

Saint-Nicolas

19,8 km · 16' 13 km · 48'

Alost

26,9 km · 29' 22,6 km · 1º 27'

Gand

29 km · 22' 22,8 km · 1º 18'

Anvers

38,8 km · 29' 32,8 km · 1º 56'

Transports

Ce bien, situé près d'Oude Bruglaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Knokkestraat".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lokeren Vitaz" à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - F5 - Nieuwkerken - Waasmunster - Lokeren, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Bollies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Lokeren RBW55364

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