Maison à vendre - Lokeren RBW55364

Oude Bruglaan 61 9160 Lokeren

275 000 €

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RBW55364

  • 4 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison de ville avec 4 chambres à coucher près de Molsbroek, Lokeren Situation Cette maison de ville est située dans l'Oude Bruglaan, dans un quartier agréable et facilement accessible de Lokeren. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les écoles et les routes importantes sont à courte distance. En outre, la réserve naturelle Molsbroek est accessible à pied et la place du marché de Lokeren se trouve à environ 1,5 km. Description de l'hôtel Ce bâtiment fermé datant de 1952 a une surface habitable de 131 m² et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie lumineux, suivi de la cuisine avec accès à une cave pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, adaptée aux personnes à mobilité réduite. En outre, il y a une pièce de rangement séparée et une cour accueillante qui offre un espace extérieur supplémentaire. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un espace de rangement supplémentaire. Une deuxième salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo se trouve également à cet étage. Le deuxième étage comprend deux autres chambres de taille normale. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation favorable, ce bien représente une excellente opportunité. Les plus Quatre chambres à coucher Deux salles de bains Surface habitable 131 m² (voir EPC) EPC C Situation favorable Raccordement facile Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20251229-0003767190-RES-1

Date de validité PEB

29/12/2035

Emission de CO2

7567

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55364 Réf. vendeur: 330032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollies

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Rozen

731 m 2' 34'' 716 m 1' 9'' 568 m 6' 731 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Rozen

731 m 2' 34'' 716 m 1' 9'' 568 m 6' 731 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

743 m 2' 38'' 1,3 km 2' 42'' 548 m 9' 743 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

102 m 1' 13''

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

102 m 1' 13''

De Lijn - F5 - Nieuwkerken - Waasmunster - Lokeren

106 m 1' 16''

Gares

Lokeren

1,8 km 12' 2 km 3' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Knokkestraat

741 m 2' 31'' 571 m 9' 741 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Vitaz

694 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,4 km 7' 1,7 km 2' 30'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Lokeren

1,5 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Lokeren

1,4 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité d'Oude Bruglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - F5 - Nieuwkerken - Waasmunster - Lokeren, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Knokkestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.La station "Donkey - Lokeren Vitaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bollies" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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