Maison à vendre, Lokeren RBX30060

Bautschoot 86, 9160 Lokeren

629 000 €

4 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

EMPLACEMENT

Cette magnifique maison est située à la Bautschoot, à Lokeren, dans un cadre agréable et facilement accessible. Vous y profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à proximité. Le centre de Lokeren offre un large choix de magasins, d’écoles, d’établissements de restauration et de transports en commun. Grâce à son emplacement idéal, vous accéderez en outre facilement aux principaux axes routiers en direction de Gand, d’Anvers et des communes environnantes.

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux, agréable et lumineux, doté d’une cuisine ouverte et offrant une vue magnifique sur les champs situés à l’arrière, ce qui procure une sensation de tranquillité particulière. Cet étage dispose également d’un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente, ainsi que de toilettes séparées pour les invités.
À l’étage supérieur se trouvent la salle de bains et les chambres, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient de disposer d’espace supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter pleinement de la vie en plein air. La présence d’un garage constitue également une valeur ajoutée indéniable. De plus, un grenier pratique est disponible, idéal comme espace de rangement supplémentaire.
Un atout supplémentaire réside dans l’excellente performance énergétique, avec un label EPC A, gage d’un logement économe en énergie et tourné vers l’avenir.

Pour plus d’informations et/ou une visite, appelez Andreas Burssens au Tel 0472 61 00 00 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2014

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 300 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 281 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 42 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 500 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an

Date de validité PEB 18/08/2035

Emission de CO2 1944

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30060 Réf. vendeur: 7709421 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Patjoepelke Eksaarde Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 34'' 943 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - Dol-Fijn Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 35'' 996 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Dol-Fijn Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 35'' 996 m · 17' 1,4 km · 17'

Vlot! Écoles secondaires

757 m · 2' 50'' 706 m · 42'' 711 m · 9' 757 m · 9'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

7,8 km · 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km · 9'

49 - Zelzate - (Industrie) Bus

61 m · 44''

271 - Sint-Niklaas - Eksaarde

61 m · 44''

49 - (Industriepark) - Zelzate

83 m · 59''

Lokeren Gares

5,4 km · 23' 5,5 km · 6' 4,1 km · 38' 5,4 km · 1º 4'

Ecoterm Bornes de recharge

6,2 km · 7'

Cambio - Zone Daknamstadion Voitures en libre-service

4,6 km · 21' 3,5 km · 34' 4,6 km · 55'

Donkey - Lokeren Erksaardebrug 4e Vélos en libre-service

787 m · 9'

Magasins

Spar Eksaarde Supermarchés

1 km · 4' 967 m · 1' 2'' 788 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Lokeren

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 3,2 km · 40' 3,3 km · 40'

Lidl Lokeren

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3,3 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

8,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

19,3 km · 19' 18,6 km · 1º 14'

Beveren

34,6 km · 28' 25,5 km · 1º 29'

Flessingue

62,9 km · 54' 57,7 km · 3º 52'

Saint-Nicolas

19,7 km · 22' 16,4 km · 1º 2'

Alost

27,7 km · 31' 27,1 km · 1º 39'

Gand

24,9 km · 27' 21,8 km · 1º 19'

Magasins

Vivre près de Bautschoot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Eksaarde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lokeren" (4 minutes en voiture), "Lidl Lokeren" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Erksaardebrug 4e".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Patjoepelke Eksaarde" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vlot!" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde, 49 - Zelzate - (Industrie), 49 - (Industriepark) - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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