Maison à vendre - De Klinge RBW33928

Polenlaan 4 9170 De Klinge

549 000 €

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RBW33928
  • 3 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Welkom in deze moderne nieuwbouwwoning in De Klinge, waar hedendaags wooncomfort en een doordachte indeling centraal staan. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, die een aangename en open sfeer creëert met heerlijk zicht op de tuin. Aansluitend vindt u een ruime berging/wasplaats. Buiten beschikt de woning over een voor- en achtertuin, terras en een private staanplaats op de oprit. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom de mogelijkheid biedt om een dressing te voorzien. Verder wordt een royale badkamer voorzien met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, een apart toilet. Daarnaast is er ook nog een praktische linnenkamer of bureauruimte. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer/ tweede badkamer/ hobbyruimte te creëren. Deze nieuwbouwwoning wordt uiteraard voorzien van een energiezuinige afwerking met warmtepomp, zonnepanelen, goede isolatie van de vloeren + muren + dak, vloerverwarming en raamprofielen met thermische onderbrekingen. Extra: voor het plaatsen van een carport is eveneens reeds een vergunning afgeleverd. Deze nieuwbouw is de ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en modern wonen op een aantrekkelijke locatie in centrum De Klinge. Voorziene oplevering tegen de november 2027 (bespreekbaar). Meer info via Tel 03 / 779 69 29 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

69 m²

Surface du bureau

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

241 m²

Surface constructible

115 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

588 m 1' 57'' 588 m 54'' 510 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron De Klinge

391 m 1' 23'' 395 m 42'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron De Klinge

391 m 1' 23'' 395 m 42'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

7 km 24' 7 km 8' 5,7 km 1º 6' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

202 m 2' 26''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

190 m 2' 17''

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

190 m 2' 17''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

6,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,3 km 39' 8,7 km 57' 9,3 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor

256 m 3'

Supermarchés

Comarkt De Klinge

539 m 1' 47'' 539 m 52'' 539 m 6' 539 m 6'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,9 km 24' 5,1 km 6' 4,5 km 40' 4,9 km 59'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5 km 24' 5,1 km 6' 4,5 km 42' 5 km 0º 60'

Golfs

Golfclub Beveren

21,9 km 17'

Éducation

Vivre près de Polenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" est accessible en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Zazoe Fv" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 5 minutes.La station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt De Klinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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