Maison à vendre, Sint-Pauwels RBW09661

Wijnstraat 10 , 9170 Sint-Pauwels

375 000 €

3 Chambre(s) 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette charmante résidence à vendre à Sint-Pauwels, située au 10, Wijnstraat, est proposée au prix de 392 000 €. Édifiée en 1964, cette maison mitoyenne clé sur porte offre une surface habitable conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec toutes les pièces principales réparties au rez-de-chaussée. D’une surface totale inscrite au cadastre indiquant une parcelle de 420 m² et une emprise au sol de 160 m², elle présente un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, un hall d’accueil chaleureux s’accompagne d’un WC pour invités ainsi que deux espaces de rangement pratiques. La pièce de vie se divise en un salon convivial et une salle à manger lumineuse grâce à la présence d’une grande baie donnant accès à une terrasse protégée par une haie végétale. La cuisine équipée jouit d’une implantation ergonomique et d’un puits de lumière qui assure une luminosité optimale durant la journée. La maison dispose de trois chambres spacieuses — respectivement environ 20 m², 18 m² et 12 m² — toutes dotées de murs droits facilitant l’aménagement. La salle de bain comprend un grand bain, un lavabo et un radiateur porte-serviettes pour un confort quotidien. À l’arrière de la bâtisse, une buanderie avec espace de stockage complète l’ensemble fonctionnel. Côté équipements, ce bien est valorisé par la présence de panneaux photovoltaïques assurant une consommation énergétique maîtrisée, un chauffage au gaz garantissant chaleur et efficacité, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort. Une cheminée d’agrément dans une des chambres confère une atmosphère chaleureuse et intime. Trois places de parking en enfilade sont aménagées sur l’allée jouxtant la propriété, assurant un stationnement aisé. Cette résidence à trois façades s’oriente au nord-est, bénéficiant d’un environnement calme et privatif sans droit de préemption ni risque d’inondation signalé. Elle est disponible immédiatement après signature de l’acte. Proche des commodités locales de Sint-Pauwels, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un logement prêt à vivre associant praticité et potentiel de bien-être. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence au Tel 03 779 69 29 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier offrant qualité et sérénité dans cette belle commune.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 562 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 420 m²

Surface constructible 160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09661 Réf. vendeur: 1281 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Poolvos Crèches

2,3 km · 8' 4,4 km · 9' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Vrije Kleuterschool - Pieternel Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 28'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Lagere School Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 30'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Lab Sint-Niklaas Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

6 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km · 11'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst Bus

1,7 km · 20'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

1,7 km · 20'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

1,7 km · 20'

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Gares

4,1 km · 16' 5,1 km · 7' 3,4 km · 40' 4,1 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

27,2 km · 1º 60' 32,5 km · 28' 0 m · 0''

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 5' 2,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Aldi Sint-Gillis-Waas

3,9 km · 18' 4,3 km · 5' 2,8 km · 27' 3,9 km · 47'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,1 km · 16' 4,5 km · 6' 3 km · 23' 4,1 km · 49'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

19 km · 19'

Villes proches

Termonde

23,4 km · 25' 21,5 km · 1º 14'

Beveren

12,9 km · 15' 11,8 km · 41'

Saint-Nicolas

5,5 km · 10' 4,9 km · 17'

Malines

37,4 km · 38' 34,9 km · 2º 5'

Alost

37,7 km · 41' 34 km · 2º 4'

Anvers

31,3 km · 29' 22,5 km · 1º 24'

Transports en commun

Vivre près de Wijnstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Gillis-Waas" (5 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lab Sint-Niklaas" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Poolvos", à seulement 28 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School" est accessible en 3 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - Pieternel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 19 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les cyclistes pourront rejoindre Saint-Nicolas en 17 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Clementwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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