Maison à vendre - Stekene RBW29748

Vogelzangstraat 2C 9190 Stekene

449 014 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Vogelzangstraat 2C 9190 Stekene

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Description

Cette résidence contemporaine à vendre, située au numéro 2C de la Vogelzangstraat à Stekene, offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf, dont la construction est prévue pour l’année 2026. Proposée au prix exact de 449 014 €, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 150 m², comprenant notamment trois chambres et une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour un confort optimal. La disposition sur trois façades garantit une belle luminosité naturelle, tandis qu’un jardin privé s’étend sur un terrain total de 339 m², offrant un espace extérieur agréable et intime. Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique innovant avec pompe à chaleur, assurant ainsi une efficacité énergétique moderne conforme aux normes actuelles. De plus, l’installation électrique est certifiée conforme, attestant du respect des standards de sécurité les plus stricts. Cette résidence n’est pas meublée et ne comporte pas d’ascenseur, soulignant son caractère familial et son accessibilité sur plusieurs niveaux adaptés à un mode de vie contemporain. En outre, le bien n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un statut réglementaire clair, sans droit de préemption ni vulnérabilité aux risques d’inondation, ce qui représente un avantage certain en matière de tranquillité d’esprit pour l’acquéreur. Implantée dans une zone résidentielle à vocation urbaine ou rurale, cette habitation répond aux critères recherchés pour une vie paisible et fonctionnelle dans la commune de Stekene (9190). La proximité des commodités locales, ainsi que l’environnement sécurisé et calme, contribuent à valoriser ce bien. Cette maison, vendue avec TVA applicable, constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs désireux d’investir dans une construction neuve avec des prestations modernes. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 014 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Vogelzang Fase 1

Vogelzang Fase 1

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Landelijke woningen dichtbij het centrum van Stekene In eerste fase van Project De Vogelzang verkopen we 4 kwalitatieve en degelijk ingedeelde woningen. De woningen zullen bereikbaar zijn via een nieuw aangelegde weg. Ze genieten dus optimaal van alle rust weg van de straat. Elke woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken en connectie met de tuin. Via de vaste trap zijn er 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een zolder te bereiken via een uitklepbare trap. Alle afwerking kan ook nog door de klant/koper worden gekozen. Op het terrein zijn ook parkeerplaatsen/opritten voorzien die zullen worden toebedeeld aan de woningen. De parkeerplaatsen hebben tevens standaard een voorziening voor laadpaal. Voorzien van alle recente technieken, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen, ventilatiesysteem D etc. Dit om het E-peil maximaal te verlagen tot een E-peil van 0 (A+ Label). Geniet hierbij maximaal van een korting op de onroerende voorheffing. Bij info of interesse, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 394 821 € à 449 014 €
Surface habitable 150 m² à 156 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

339 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW29748 Réf. vendeur: 11430 Signaler une fraude

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Éducation

Ce bien, situé près de Nachtegaalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" est à 26 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Molenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "'T Kuikentjeshof", une crèche joignable en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 20 minutes de route.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Belsele" : 14 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht avec une station située à 6 minutes à pied.

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Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Stekene" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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