Maison à vendre - Stekene RBW38567

Burgemeester Dr. Eugeen Roggemanlaan 12 9190 Stekene

619 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Burgemeester Dr. Eugeen Roggemanlaan 12 9190 Stekene

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Description

Cette résidence récente à vendre à Stekene, proposée au prix de 619 500 €, offre un espace de vie exceptionnel de 200 m² habitable, combinant modernité et confort dans un cadre résidentiel paisible. Construite en 2019, cette maison mitoyenne se distingue par une architecture soignée sur une parcelle de 455 m², bénéficiant d’une façade de 12 mètres de large et d’une profondeur de 35 mètres. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains élégamment aménagée avec douche à l’italienne et double meuble lavabo, ainsi que deux toilettes distinctes, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale ou d’un usage confortable au quotidien. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, notamment un grand fourneau à gaz à plusieurs feux et fours intégrés, séduira les amateurs de gastronomie. L’organisation intérieure privilégie la fonctionnalité et la luminosité : l’entrée accueille un hall d’accueil généreux agrémenté de nombreux rangements encastrés, tandis que le séjour jouit d’un volume remarquable et d’une exposition idéale pour la lumière naturelle. Un espace buanderie est également implanté à l’étage, à proximité des chambres, offrant un agencement pratique. Un accès via trappe mène à un grenier très volumineux, idéal pour du rangement supplémentaire ou des projets d’aménagement futurs. Sur le plan énergétique, la maison présente un excellent rendement grâce à ses panneaux photovoltaïques, lui conférant un certificat PEB A avec une consommation primaire d’énergie de seulement 26 kWh/m²/an. Par ailleurs, la propriété est équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant sécurité et conformité. Située au cœur du centre-ville de Stekene, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme et conviviale tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. L’extérieur s’ouvre sur un jardin et une terrasse agrémentant l’espace de vie extérieur. Un atout majeur réside dans la capacité de stationnement exceptionnelle avec cinq places disponibles sur le terrain privé, une rareté dans ce secteur. Ce bien sans droit de préemption ni taxe TVA est disponible immédiatement à l’acte. Pour toute prise de rendez-vous ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 afin de découvrir cette opportunité immobilière unique à Stekene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

455 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW38567 Réf. vendeur: 11476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv Beerke

237 m 47'' 237 m 25'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

674 m 2' 14'' 674 m 1' 7'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

674 m 2' 14'' 674 m 1' 7'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

944 m 4' 1 km 1' 42'' 566 m 9' 944 m 11'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,5 km 15'

Bus

De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht

373 m 4'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

282 m 3'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

282 m 3'

Gares

Belsele

8,1 km 32' 9,9 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

6,8 km 31' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Dorp 3e2p

520 m 6'

Supermarchés

Jumbo Stekene

229 m 45'' 229 m 25'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Delhaize Stekene

258 m 1' 3'' 651 m 1' 9'' 258 m 3' 258 m 3'

Aldi Stekene

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 742 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,3 km 18'

Transports

Habiter à proximité de Burgemeester Dr. Eugeen Roggemanlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Stekene Dorp 3e2p" à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Stekene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stekene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5", à 11 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bv Beerke" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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