Maison à vendre, Appels RBW86857

Volaardestraat 49B, 9200 Appels

315 000 €

5 Chambre(s) 284 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Dendermonde, proposée au prix de 315 000 €, se distingue par son état neuf et sa construction récente datant de 2021. Offrant une surface habitable généreuse de 284 m² sur un terrain de 333 m², ce bien immobilier captivant est vendu en état casco, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement les finitions selon ses goûts et besoins. Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d’un dressing, ainsi que deux salles de bains de 6 m² chacune, la maison répond parfaitement aux attentes des familles nombreuses ou des personnes souhaitant allier vie privée et espace professionnel. Sa grande pièce de vie de 50 m² bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant luminosité et confort, tandis que la cuisine de 10 m² reste à aménager pour correspondre aux envies personnelles. Située dans un quartier calme de Dendermonde, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du station. La présence d’une large allée permet plusieurs stationnements privés, complétés par un agréable jardin avec terrasse pour profiter des belles journées. La maison intègre un bureau spacieux de 28 m², idéal pour télétravail ou usage professionnel. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Par ailleurs, la vente sous régime TVA de 21 % constitue un avantage financier non négligeable. Le certificat énergétique affiche une excellente performance avec un score EPC A, attestant de la qualité écologique de cette construction moderne. Ce projet immobilier à Dendermonde représente une opportunité rare sur le marché pour acquérir une résidence neuve offrant de vastes espaces à aménager librement. Son prix attractif de 315 000 € et sa situation centrale en font un investissement judicieux pour qui souhaite s’installer durablement dans la région. Pour découvrir ce bien et envisager votre future habitation ou bureau, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison récente à fort potentiel dans un environnement convivial et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 2 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 284 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 333 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Référence PEB 20260902-0003946100-RES-2

Date de validité PEB 02/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW86857 Réf. vendeur: 1530932 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Droomvlucht Crèches

2,5 km · 12' 2,6 km · 4' 1,8 km · 29' 2,5 km · 29'

Go! Basisschool De Bijenkorf Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 51'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Go! Basisschool De Bijenkorf Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 51'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

3,5 km · 13' 4,1 km · 5' 1,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Transports

1 - Dendermonde Station - Station Bus

1,7 km · 20'

91 - Aalst - Sint-Niklaas

2 km · 24'

20 - Asse - Dendermonde

2 km · 24'

Baasrode-Zuid / Baesrode-Sud Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 4'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

The Lost Mills B&B Bornes de recharge

1 km · 1' 21''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Delhaize St-Gillis-Dendermonde Supermarchés

2,1 km · 11' 2,2 km · 4' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

2,1 km · 9' 2,1 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Lebbeke

3,2 km · 13' 3,5 km · 5' 2,3 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,1 km · 29'

Musée Du Design Brussels Musées

26,8 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

31,6 km · 33'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

3,5 km · 6' 3,2 km · 11'

Beveren

29,7 km · 28' 27,6 km · 1º 35'

Saint-Nicolas

21,6 km · 23' 19,1 km · 1º 7'

Malines

29,4 km · 31' 26,3 km · 1º 31'

Alost

17,1 km · 22' 13,7 km · 58'

Bruxelles

29,8 km · 35' 26,3 km · 1º 36'

Transports en commun

Vivre près de Volaardestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Dendermonde Station - Station avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 20 - Asse - Dendermonde, 91 - Aalst - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Droomvlucht" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Termonde se trouve à environ 11 minutes à vélo. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerk St Gillis".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baasrode-Zuid / Baesrode-Sud" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (5 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Appels RBW86857

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Appels ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Maison à vendre, Appels RBW86857

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Appels ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Appels ?