Situé au cœur de la charmante localité d'Appels, ce bien immobilier à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un espace généreux. Avec une superficie habitable de 300 m², cette résidence construite en 1950 offre un potentiel considérable, notamment grâce à sa structure à rénover, permettant à l’acheteur de personnaliser la propriété selon ses goûts et ses besoins. La maison se déploie sur un terrain de 380 m², orienté à l’ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bâtiment dispose d’une toiture en bon état, mais nécessite toutefois des travaux pour répondre aux normes modernes et améliorer son efficacité énergétique, comme en témoigne le certificat de performance énergétique daté du 31 août 2034 avec un index de consommation de 708 kWh/m² annuel. La disposition intérieure comprend trois chambres confortables, une salle de bains de 4 m², une cuisine séparée ainsi qu’un espace salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace sous-comble de 6 m² complète l’ensemble, apportant un volume supplémentaire pour le rangement ou une extension future. L’aspect extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant : une vaste terrasse orientée à l’ouest invite à profiter des soirées ensoleillées, tandis que le jardin de 380 m² offre un espace idéal pour les activités en plein air ou la création d’un jardin potager. La proximité immédiate des zones naturelles environnantes permet aux amateurs de marche, de vélo ou d’activités nautiques de profiter pleinement de leur passion, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La maison bénéficie également d’un grand hangar adjacent d’une superficie totale de 175 m², idéal comme atelier, espace de stockage ou pour toute activité professionnelle. Ce local indépendant possède deux chambres de stockage ainsi qu’un WC, ce qui accroît considérablement le potentiel d’utilisation selon les projets de l’acquéreur. La localisation stratégique d’Appels facilite l’accès aux grandes villes via les axes routiers environnants, proposant ainsi un compromis parfait entre tranquillité et praticité. Ce bien est proposé au prix attractif de 249 000 euros, charges comprises, sans TVA, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale. La structure du bâtiment en état de nécessiter des travaux offre également la possibilité d’adapter la propriété à ses préférences tout en valorisant son potentiel à long terme. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale avec un grand espace extérieur ou d’un projet de rénovation avec beaucoup de possibilités d’aménagement, cette résidence à Appels mérite toute votre attention. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme discret et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?
3
Chambre(s)
300
m²
1
Salle(s) de bain
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