Surface commerciale à vendre - Lebbeke RBW23666

Brusselsesteenweg 99 9280 Lebbeke

220 000 €

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RBW23666
  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
Brusselsesteenweg 99 9280 Lebbeke
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Description

À vendre : local commercial fermé au cœur de Lebbeke, situé sur la Brusselsesteenweg, à quelques minutes des axes principaux et des commodités.

Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent. Grâce à sa situation centrale, il est facilement accessible pour les clients et visiteurs. Le bien peut être utilisé à la fois comme local commercial et comme habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour entrepreneurs ou familles.

Espaces principaux :
• Séjour lumineux, idéal comme espace d’accueil ou de vie.
• Cuisine avec équipements de base, prête à être aménagée.
• Quatre chambres, adaptées à un usage résidentiel ou bureautique.

Atouts :
• Grand potentiel de rénovation ou de réaménagement.
• Situation centrale, proche des commerces, transports en commun et axes routiers.
• Adapté à un usage commercial ou résidentiel.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

215 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

11/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23666 Réf. vendeur: 1497278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kwakkeltje

259 m 51'' 259 m 24'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

267 m 1' 50'' 267 m 39'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

267 m 1' 50'' 267 m 39'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

6 km 20' 6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

550 m 7'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

541 m 6'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

781 m 9'

Gares

Lebbeke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,1 km 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,1 km 10' 3 km 30' 3 km 37'

Supermarchés

Albert Heijn - Lebbeke

245 m 1' 22'' 245 m 30'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Colruyt Lebbeke

268 m 53'' 268 m 23'' 268 m 3' 268 m 3'

Aldi Lebbeke

892 m 4' 916 m 1' 29'' 664 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,6 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Brusselsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les amateurs de vélo pourront rejoindre Termonde en environ 15 minutes. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Kwakkeltje" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lebbeke" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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