Espace professionnel à vendre - Lebbeke

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Option

250 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Découvrez une opportunité unique d’investissement avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 56-56A Burgemeester Potiaulaan à Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien immobilier, construit en 1953, offre une surface totale de 160 m² sur un terrain équivalent. Cet espace polyvalent se prête à divers projets commerciaux grâce à sa configuration actuelle comprenant notamment un bar et une zone de sièges, avec des possibilités de transformation en une nouvelle activité de restauration, commerce ou mixte. La luminosité naturelle est assurée par de larges fenêtres, contribuant ainsi à créer un cadre accueillant et dynamique. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un chauffage au gaz, sans présence d’ascenseur, ce qui est typique pour ce type de construction. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’au 23 mars 2033, garantissant une certaine conformité énergétique. Le bien se situe dans une zone à usage résidentiel et urbain, bien que l’environnement soit sensible aux risques d’inondation. Il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, permettant une acquisition simple par l’investisseur souhaitant exploiter le potentiel de rénovation ou de développement complet du site selon ses ambitions. Situé à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, ce bâtiment commercial est idéal pour un entrepreneur ou investisseur désireux de s’implanter dans une région au fort potentiel économique. Le cadre offre l’avantage d’une localisation stratégique sur une place d’angle animée, parfaite pour attirer une clientèle diverse. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien avec un potentiel considérable dans cette commune. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui ### ou par téléphone au ###

160 m² 160 m² Surface constructible

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2 250 000 €

Surface industrielle à vendre

9200 Dendermonde

• Arrêt de bus · 14 min à pied 14 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

À vendre à Dendermonde, cet immeuble industriel offre un ensemble de surfaces détaillées pour des usages de showroom, de bureaux, d’atelier, de rangement et de cour ou de parking. Situé au Hoogveld 23, 9200 Dendermonde, le bien est proposé au prix de 2 250 000 €. Sa disponibilité est immédiate et il n’est actuellement pas loué. Les informations communiquées mentionnent une superficie totale de 4 629 m², une superficie totale de terrain de 4 450 m² ainsi qu’une superficie constructible de 1 987 m². Au rez-de-chaussée, le bien comprend un showroom avec bureaux de 516 m², un atelier avec porte de 876 m² et une annexe de 612 m². Les surfaces extérieures comprennent une cour ou un parking asphalté de 1 440 m² ainsi qu’une cour ou un parking en gravier de 1 006 m². Quatre bornes de recharge sont également indiquées, pour une surface mentionnée de 4 m². À l’étage, un bureau de 85 m² et un espace de rangement de 90 m² complètent la description. Le dossier précise une superficie commerciale de 516 m². Il indique également que le bien ne dispose pas d’espace multifonctionnel ni d’ascenseur. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. La TVA est indiquée comme non applicable, et le certificat relatif à l’installation électrique est signalé comme non applicable. Les mentions relatives au risque d’inondation et à la délimitation d’une zone inondable sont également indiquées comme non applicables. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble industriel situé à Dendermonde, veuillez prendre contact afin d’échanger sur les surfaces et les éléments repris dans le dossier ou de convenir des prochaines étapes. Le prix demandé est de 2 250 000 €, et le bien est disponible immédiatement.

4450 m² 1987 m² Surface constructible

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499 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Dendermonde

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

235 m²

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Sur demande

Surface commerciale à vendre

9200 Dendermonde

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde. Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud. Pièces principales : • Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux • Cuisine (13 m²) fonctionnelle • Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie • Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo • Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse • Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités • Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage • Garage (28 m²) avec accès direct • Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal Atouts : • Commerce authentique, déjà loué à long terme • Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée • Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!

185 m²

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550 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Dendermonde

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété offre un espace généreux comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, idéalement positionnés pour bénéficier du flux piétonnier élevé de la rue Vlasmarkt. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des arrêts de bus, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les occupants. La présence de places de stationnement en face du bâtiment constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès pour tous. Le bien immobilier se compose de plusieurs espaces stratégiques, intégrant à la fois une grande surface commerciale de 40 m², parfaitement adaptée pour une boutique ou un établissement de restauration, ainsi qu’un espace additionnel de 65 m² offrant flexibilité et potentiel d’expansion. La résidence, intégrée au même bâtiment, propose cinq chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), une cuisine équipée d’une surface de 10 m² avec tous les appareils modernes (micro-ondes, four, plaque à induction), ainsi qu’une seconde cuisine de 27 m² pour plus de confort et d’autonomie. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 36 m², bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété comprend également une salle de bains de 10 m², un WC séparé, un cellier de 25 m² en plus d’une pièce de stockage pratique de 12 m². Le tout est complété par une cave pour le stockage et une consommation énergétique conforme aux standards avec un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2035. Ce bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage simple, et bénéficie d’un certificat énergétique permettant une gestion efficace des coûts. Son orientation nord-ouest et sa surface totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² en font un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. La zone n’est pas soumise à une vulnérabilité particulière aux inondations, et il n’y a pas de restrictions majeures quant à son usage ou sa protection. N’attendez pas pour prendre contact avec votre agent ERA et organiser une visite afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bâtiment à Dendermonde. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement urbain en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment concrétiser votre projet immobilier dans cet emplacement privilégié.

174 m²

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289 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Oudegem

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location. Espaces principaux : • Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue • Toilette (2 m²) • Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²) • Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²) • Deuxième cuisine (10 m²) • Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette • Chambres (4 m² et espace supplémentaire) • Garage (46 m²) et grand parking Atouts : • Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce • Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures • Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

420 m²

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399 000 €

Surface industrielle à vendre

1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Atelier/bedrijfsgebouw/loods 400 m² in Opwijk. Dit bedrijfsgebouw met een bruikbare oppervlakte van ca. 400 m² is gelegen op een perceel van 13 are en 9 centiare en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten en sectoren. Bij het betreden van het gebouw komt u binnen via de bureelruimte, met aansluitend een afzonderlijk toilet, kleedkamer en refter. Verder beschikt het pand over verschillende functionele ruimtes, waaronder een professionele keuken, meerdere koelruimtes, een diepvriesruimte en een snelkoeler. Dankzij de aanwezige elektrische aansluiting van 80 ampère en de professionele koelinstallaties is het gebouw bijzonder geschikt voor voedings-gerelateerde activiteiten (voorheen vleesverwerkend bedrijf), maar ook andere ondernemingen kunnen hier hun ideale uitvalsbasis vinden. Als extra troef beschikt het gebouw over een privatieve parking voor het pand. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw met een reeds aanwezige functionele infrastructuur. Het pand is momenteel verhuurd aan 1.300,- EUR per maand (niet geïndexeerd) per handels-huurovereenkomst (vanaf 15/07/2024). ATTESTEN op: ### De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. BEZOEK OP AANVRAAG. Wenst u meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Immo Arthur via ### of ###

1309 m²

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585 000 €

Surface commerciale à vendre

1745 Opwijk

• Gare · 13 min à pied 13 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 32 min à pied 32 min

Deze uitzonderlijk ruime eigendom, bestaande uit een bungalow (open bebouwing), een volwaardige loods (>400 m²) met een achterliggend braakliggend terrein, bevindt zich in Opwijk vlakbij vlotte verbindingswegen. Het gehele terrein heeft een grondoppervlakte van 20are 10ca. Deze op te frissen bungalow beschikt over een: inkomhal, ruime leefplaats (eethoek & zithoek) met aansluitend de keuken, terras-uitbouw (veranda), 3 slaapkamers (waarvan 2 volwaardig), badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is er een bergzolder aanwezig. De bungalow heeft een quasi volledige onderkeldering (mét berging) en is eveneens toegankelijk via de aansluitende inpandige garage. Links naast de bungalow is een ruime oprit gelegen die toegang geeft tot de loods met een stuk achterliggend braakliggend terrein. De loods heeft een oppervlakte van meer dan 400 m². In de loods zijn 3 afgescheiden ruimtes, een bureau en een toilet terug te vinden. Op het domein is er voldoende parkeergelegenheid. Van de zonnige dagen genieten doet u in de tuinzone die terug te vinden is tussen het pand en de loods. Binnen het agrarisch gebied waarin de loods grotendeels gelegen is zullen er enkel handelingen vergund worden in functie van een landbouwexploitatie (para-agrarische activiteiten). De loods stemt qua inplanting en grootte niet overeen met de vergunde plannen. ATTESTEN & ALLE FOTO'S op: ### Wenst u meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Immo Arthur Segers via ### of ###

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694 000 €

Surface commerciale à vendre

1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

Entreprendre, rénover ou développer dans un emplacement de choix au cœur d'Opwijk ? Ce bâtiment robuste situé au Steenweg op Vilvoorde 234 offre une superficie utile incroyable de 458 m² et des possibilités sans précédent. Découvrez ici le site complet en visite virtuelle : ### Ce bâtiment, qui servait auparavant de boulangerie florissante, attend maintenant un acheteur visionnaire. Êtes-vous un entrepreneur ambitieux ayant besoin de beaucoup d'espace de production ou de stockage ? Ou un promoteur immobilier qui voit une opportunité ultime, sachant que les maisons adjacentes (n° 236 et 238) sont également à vendre ? Ce bien est une toile vierge parfaite. La disposition et les atouts : Une large vitrine assure une visibilité et un passage maximaux. Les impressionnants espaces de production et de stockage à l'arrière offrent un espace infini pour le commerce de détail, un atelier créatif, un cabinet de groupe ou un stockage logistique. Logement spacieux : Au-dessus du commerce, se trouve un appartement étonnamment spacieux avec pas moins de 4 chambres à coucher. Parfait pour combiner vie et travail, ou pour être transformé en bureaux supplémentaires. Accès stratégique : Le grand jardin arrière dispose d'une sortie séparée et privée. C'est un atout crucial pour les livraisons, le personnel ou comme accès séparé pour la partie résidentielle. Volume et échelle : Avec une superficie utile de 458 m², vous bénéficiez d'un volume immense. Ce bien nécessite une modernisation énergétique et esthétique pour répondre aux normes contemporaines (EPC commercial : 709 kWh/(m² an)). Les certificats d'amiante et d'énergie (avec des recommandations pour l'isolation du toit et des murs ainsi que pour un nouveau vitrage) sont disponibles en toute transparence pour consultation. 💡 Opportunité exclusive : Étant donné que les maisons voisines aux numéros 236 et 238 sont également sur le marché, cela constitue une occasion rare pour les promoteurs de développer un site significatif au centre d'Opwijk. Prêt à retrousser vos manches et à redonner à ce bien son éclat commercial et résidentiel ? 📞 Contactez Tim Van Campenhoudt – ### 60📩 ###

1680 m² 10 Place(s) de parking

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694 000 €

Surface commerciale à vendre

1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

Entreprendre, rénover ou développer dans un emplacement de choix au cœur d'Opwijk ? Ce bâtiment robuste situé au Steenweg op Vilvoorde 234 offre une superficie utile incroyable de 458 m² et des possibilités sans précédent. Découvrez ici le site complet en visite virtuelle : ### Ce bâtiment, qui servait auparavant de boulangerie florissante, attend maintenant un acheteur visionnaire. Êtes-vous un entrepreneur ambitieux ayant besoin de beaucoup d'espace de production ou de stockage ? Ou un promoteur immobilier qui voit une opportunité ultime, sachant que les maisons adjacentes (n° 236 et 238) sont également à vendre ? Ce bien est une toile vierge parfaite. La disposition et les atouts : Une large vitrine assure une visibilité et un passage maximaux. Les impressionnants espaces de production et de stockage à l'arrière offrent un espace infini pour le commerce de détail, un atelier créatif, un cabinet de groupe ou un stockage logistique. Logement spacieux : Au-dessus du commerce, se trouve un appartement étonnamment spacieux avec pas moins de 4 chambres à coucher. Parfait pour combiner vie et travail, ou pour être transformé en bureaux supplémentaires. Accès stratégique : Le grand jardin arrière dispose d'une sortie séparée et privée. C'est un atout crucial pour les livraisons, le personnel ou comme accès séparé pour la partie résidentielle. Volume et échelle : Avec une superficie utile de 458 m², vous bénéficiez d'un volume immense. Ce bien nécessite une modernisation énergétique et esthétique pour répondre aux normes contemporaines (EPC commercial : 709 kWh/(m² an)). Les certificats d'amiante et d'énergie (avec des recommandations pour l'isolation du toit et des murs ainsi que pour un nouveau vitrage) sont disponibles en toute transparence pour consultation. 💡 Opportunité exclusive : Étant donné que les maisons voisines aux numéros 236 et 238 sont également sur le marché, cela constitue une occasion rare pour les promoteurs de développer un site significatif au centre d'Opwijk. Prêt à retrousser vos manches et à redonner à ce bien son éclat commercial et résidentiel ? 📞 Contactez Tim Van Campenhoudt – ### 60📩 ###

1680 m² 10 Place(s) de parking

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340 000 €

Surface commerciale à vendre

1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Strategisch gelegen handelspand nabij het centrum van Opwijk, ideaal voor vrije beroepen, kantoorruimtes, een praktijk of andere professionele activiteiten. Het pand is momenteel ingericht als kinesist- en dokterspraktijk en beschikt over een functionele indeling met vijf afzonderlijke ruimtes van telkens ongeveer 28 m², twee bergingen, een ruime wachtruimte van 19 m² en een secretariaat van 18 m². Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige mogelijkheden is dit pand perfect geschikt voor diverse professionele doeleinden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voorzien, zowel in de straat als op het terrein zelf. SI in aanvraag EPC: Label B UC: 20240619-0003284137-KNR-2 Maatregelenregister in aanvraag P-score: B, G-score: A Bent u op zoek naar een goed gelegen en instapklaar handelspand met tal van mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

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Nouveau

224 635 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

9290 Berlare

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À Berlare, cette unité PME neuve de 126 m² est proposée au prix de 224 635 €. Située au Sarosstraat 16, elle fait partie du projet « Saros-park », qui comprend 25 unités destinées à la vente, d’une superficie comprise entre 90 m² et 184 m². Selon la description, plusieurs unités peuvent éventuellement être réunies afin de former des entités plus grandes. Le bien est présenté comme adapté au stockage, à un atelier ou à une petite activité de production. La construction associe une structure en acier, un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. L’unité est accessible par une porte sectionnelle automatique et dispose également d’une porte d’accès distincte. Les équipements mentionnés comprennent des lanterneaux, une trappe de désenfumage, un sol en béton poli et une toiture isolée. Un emplacement de parking est prévu pour chaque unité, avec la possibilité d’en acheter un supplémentaire. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont indiqués comme présents, et le vitrage est à double vitrage. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2026 ; les données renseignent par ailleurs une année de construction 2027. Le bâtiment est indiqué comme neuf et n’est actuellement pas loué. Le prix affiché est de 224 635 €, avec TVA applicable. Les scores G et P sont tous deux classés A, et le bien est indiqué comme situé hors zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations, les plans et le cahier des charges, contactez Gill au ###

126 m² 1 Place(s) de parking 126 m² Surface constructible

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Nouveau

261 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

9290 Berlare

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À Berlare, cette unité PME neuve de 150 m² s’inscrit dans le projet « Saros-park » et est proposée au prix de 261 000 €. Le bâtiment est destiné à un usage professionnel et peut convenir au stockage, à un atelier ou à une petite activité de production, conformément aux usages mentionnés pour le projet. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Le bien n’est actuellement pas loué et son année de construction est indiquée comme étant 2026. L’unité est réalisée avec une structure en acier, un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. Elle dispose d’une porte sectionnelle automatique et d’une porte d’accès séparée. Des lanterneaux et un exutoire de fumée sont également prévus, ainsi qu’un sol en béton poli et une toiture isolée. Le raccordement à l’électricité et à l’eau est indiqué. Le double vitrage est mentionné dans les données du bien. Une place de parking est prévue pour chaque unité, avec la possibilité d’acheter une place supplémentaire. Le projet « Saros-park » comprend 25 unités PME à vendre, dont les superficies s’étendent de 90 m² à 184 m² ; des unités peuvent éventuellement être réunies pour former des entités plus grandes. La superficie totale du terrain et la superficie bâtissable indiquées pour ce bien sont toutes deux de 150 m². La TVA est applicable. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Situé à Berlare, ce bien est annoncé comme faisant partie d’un projet neuf dont 80 % des unités sont déjà vendues, selon la description fournie. Le prix demandé est de 261 000 €. Pour obtenir davantage d’informations, les plans et le cahier des charges, contactez Gill au ###

150 m² 1 Place(s) de parking 150 m² Surface constructible

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Nouveau

207 250 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

9290 Berlare

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À Berlare, découvrez cette unité PME neuve de 113 m², proposée au prix de 207 250 €. Situé au Sarosstraat 16, ce bien s’inscrit dans le projet « Saros-park », un ensemble de 25 unités PME dont les superficies vont de 90 à 184 m². Selon la description fournie, certaines unités peuvent être réunies afin de former des entités plus grandes. Le projet est présenté comme doté d’une infrastructure moderne et durable, et cette unité offre une surface de 113 m², correspondant également à la superficie constructible indiquée. La construction associe une structure en acier, un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. L’accès à l’entrepôt s’effectue par une porte sectionnelle automatique, complétée par une porte d’accès distincte. L’unité comprend également des lanterneaux, une trappe de désenfumage, un sol en béton poli et une toiture isolée. Un emplacement de parking est prévu pour chaque unité, avec la possibilité d’acheter une place supplémentaire. Le raccordement à l’électricité et à l’eau est indiqué. Le vitrage est un double vitrage. Le bien est présenté comme adapté au stockage, à un atelier ou à une petite activité de production, sans que ces usages ne constituent une indication exclusive. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2026. Le descriptif précise que 80 % des unités du projet sont déjà vendues. Le prix indiqué est de 207 250 €, avec TVA applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cette offre, les plans ou le cahier des charges, nous vous invitons à contacter Gill au ###

113 m² 1 Place(s) de parking 113 m² Surface constructible

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Nouveau

214 900 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

9290 Berlare

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À vendre à Berlare, cette unité PME neuve de 120 m² est proposée au prix de 214 900 €. Située Sarosstraat 16, elle fait partie du projet « Saros-park », un ensemble de 25 unités PME mises en vente. Le projet comprend des unités dont les surfaces varient de 90 m² à 184 m², avec la possibilité de réunir plusieurs unités pour former des entités plus grandes. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Le bien est indiqué comme une nouvelle construction et son année de construction est renseignée comme 2027. La construction associe une structure en acier, un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. L’unité dispose d’une porte sectionnelle automatique et d’une porte d’accès séparée, ainsi que de puits de lumière et d’une trappe de désenfumage. Elle est également équipée d’un sol en béton poli et d’une toiture isolée. Une place de parking est prévue pour chaque unité, avec la possibilité d’acquérir un emplacement supplémentaire. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents, et le vitrage est indiqué comme double. L’espace est présenté comme adapté au stockage, à un atelier ou à une petite activité de production. La TVA s’applique au prix annoncé. Implantée à Berlare, cette unité représente une possibilité d’acquérir un espace professionnel au sein du projet Saros-park. Le bien n’est actuellement pas loué. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Les scores G et P sont tous deux indiqués comme A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations, les plans ou le cahier des charges, veuillez contacter Gill au ###

120 m² 1 Place(s) de parking 120 m² Surface constructible

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425 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Schoonaarde

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

À vendre à Schoonaarde, cet ensemble immobilier composé de deux propriétés représente une opportunité aux usages multiples. Situé au 12 Oude Brugstraat, il est proposé au prix de 425 000 €. L’ensemble comprend un bâtiment commercial avec logement ainsi qu’une habitation située en second rang, dotée d’un accès distinct. La superficie totale du terrain est de 772 m², avec une profondeur de parcelle de 21 mètres. La façade avant est orientée à l’est. Le bien est indiqué comme étant à rénover et n’est actuellement pas loué. Construit en 1980, il dispose également d’un jardin et d’une terrasse. La première propriété, au numéro 12, comprend un espace commercial de 226 m² avec entrée, comptoir et salle, cuisine, toilettes, cave et garage avec porte. Le garage peut aussi servir de passage vers l’autre bâtiment. À l’arrière se trouve le jardin. Au premier étage, l’appartement de 115 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, de trois pièces et d’une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche, d’un WC et d’un meuble. Le deuxième étage accueille un grenier de 50 m² accessible par un escalier fixe. Le descriptif mentionne un label PEB C pour cette partie, l’absence d’obligation de rénovation, une installation électrique conforme, des châssis en bois, un foyer au gaz et une pompe à chaleur. La seconde propriété, au numéro 12A, est une habitation de 90 m² actuellement utilisée comme espace de rangement. Elle comprend une cuisine, une salle de bains et deux chambres, et nécessite des travaux de rénovation. Son label PEB est F. L’ensemble dispose de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible, et la date de validité du certificat PEB est le 26/07/2033. Le revenu cadastral renseigné est de 1 910 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Les deux propriétés sont situées sur les rives de l’Escaut, avec une largeur de façade de 14 mètres. Le descriptif indique la présence de possibilités de stationnement à proximité ainsi qu’une situation à distance de marche du centre de la commune et de la gare. L’ensemble de deux logements permet d’envisager différentes utilisations, notamment d’occuper le logement lié au commerce et d’utiliser l’habitation séparée comme bien de rapport, sous réserve des projets de l’acquéreur. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cette propriété à Schoonaarde, veuillez contacter Jeannico au ###

772 m²

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