Surface commerciale à vendre, Dendermonde RBV84226

Vlasmarkt 32 , 9200 Dendermonde

550 000 €

5 Chambre(s) 469 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété offre un espace généreux comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, idéalement positionnés pour bénéficier du flux piétonnier élevé de la rue Vlasmarkt. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des arrêts de bus, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les occupants. La présence de places de stationnement en face du bâtiment constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès pour tous. Le bien immobilier se compose de plusieurs espaces stratégiques, intégrant à la fois une grande surface commerciale de 40 m², parfaitement adaptée pour une boutique ou un établissement de restauration, ainsi qu’un espace additionnel de 65 m² offrant flexibilité et potentiel d’expansion. La résidence, intégrée au même bâtiment, propose cinq chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), une cuisine équipée d’une surface de 10 m² avec tous les appareils modernes (micro-ondes, four, plaque à induction), ainsi qu’une seconde cuisine de 27 m² pour plus de confort et d’autonomie. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 36 m², bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété comprend également une salle de bains de 10 m², un WC séparé, un cellier de 25 m² en plus d’une pièce de stockage pratique de 12 m². Le tout est complété par une cave pour le stockage et une consommation énergétique conforme aux standards avec un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2035. Ce bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage simple, et bénéficie d’un certificat énergétique permettant une gestion efficace des coûts. Son orientation nord-ouest et sa surface totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² en font un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. La zone n’est pas soumise à une vulnérabilité particulière aux inondations, et il n’y a pas de restrictions majeures quant à son usage ou sa protection. N’attendez pas pour prendre contact avec votre agent ERA et organiser une visite afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bâtiment à Dendermonde. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement urbain en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment concrétiser votre projet immobilier dans cet emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 1 341 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cave(s) Oui

Surface des caves 25 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 174 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/11/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV84226 Réf. vendeur: 1489587 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Wiezenestje Crèches

4 km · 17' 4 km · 7' 3,4 km · 29' 3,9 km · 47'

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege Écoles maternelles

602 m · 2' 11'' 602 m · 1' 25'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege Écoles primaires

803 m · 2' 44'' 857 m · 2' 6'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Óscar Romerocollege 1 Écoles secondaires

288 m · 1' 1'' 288 m · 40'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10 km · 10'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas Bus

599 m · 7'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

599 m · 7'

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

599 m · 7'

Dendermonde / Termonde Gares

891 m · 5' 758 m · 1' 45'' 744 m · 11' 880 m · 11'

Eva Dendermonde Bornes de recharge

35 m · 5''

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

431 m · 1' 49'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Blue-Bike - Dendermonde Station Vélos en libre-service

750 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Oude Vest Supermarchés

228 m · 2' 5'' 272 m · 38'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Colruyt Dendermonde

437 m · 2' 32'' 482 m · 1' 8'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Delhaize Oude Vest

658 m · 2' 21'' 775 m · 1' 51'' 511 m · 8' 658 m · 8'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,7 km · 30'

Musée Du Design Brussels Musées

27,3 km · 30'

Centre Sortilège.be Activités

33,4 km · 35'

Golfclub Krokkebaas Golfs

11,2 km · 15'

Villes proches

Beveren

28,6 km · 27' 26,3 km · 1º 29'

Saint-Nicolas

20,5 km · 21' 17,8 km · 1º

Malines

32,4 km · 35' 29,5 km · 1º 43'

Alost

14,7 km · 18' 12,7 km · 51'

Gand

37 km · 30' 30,8 km · 1º 48'

Bruxelles

30,3 km · 36' 28,4 km · 1º 41'

Transports en commun

S'installer à Dendermonde, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

À 35 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 30 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "'T Wiezenestje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Óscar Romerocollege 1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Termonde Ac".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Dendermonde Station".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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