Surface commerciale à vendre
9200 Schoonaarde
- Arrêt de bus · 1 min à pied
- École · 14 min à pied
- Supermarché · 8 min à pied
À vendre à Schoonaarde, cet ensemble immobilier composé de deux propriétés représente une opportunité aux usages multiples. Situé au 12 Oude Brugstraat, il est proposé au prix de 425 000 €. L’ensemble comprend un bâtiment commercial avec logement ainsi qu’une habitation située en second rang, dotée d’un accès distinct. La superficie totale du terrain est de 772 m², avec une profondeur de parcelle de 21 mètres. La façade avant est orientée à l’est. Le bien est indiqué comme étant à rénover et n’est actuellement pas loué. Construit en 1980, il dispose également d’un jardin et d’une terrasse. La première propriété, au numéro 12, comprend un espace commercial de 226 m² avec entrée, comptoir et salle, cuisine, toilettes, cave et garage avec porte. Le garage peut aussi servir de passage vers l’autre bâtiment. À l’arrière se trouve le jardin. Au premier étage, l’appartement de 115 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, de trois pièces et d’une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche, d’un WC et d’un meuble. Le deuxième étage accueille un grenier de 50 m² accessible par un escalier fixe. Le descriptif mentionne un label PEB C pour cette partie, l’absence d’obligation de rénovation, une installation électrique conforme, des châssis en bois, un foyer au gaz et une pompe à chaleur. La seconde propriété, au numéro 12A, est une habitation de 90 m² actuellement utilisée comme espace de rangement. Elle comprend une cuisine, une salle de bains et deux chambres, et nécessite des travaux de rénovation. Son label PEB est F. L’ensemble dispose de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible, et la date de validité du certificat PEB est le 26/07/2033. Le revenu cadastral renseigné est de 1 910 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Les deux propriétés sont situées sur les rives de l’Escaut, avec une largeur de façade de 14 mètres. Le descriptif indique la présence de possibilités de stationnement à proximité ainsi qu’une situation à distance de marche du centre de la commune et de la gare. L’ensemble de deux logements permet d’envisager différentes utilisations, notamment d’occuper le logement lié au commerce et d’utiliser l’habitation séparée comme bien de rapport, sous réserve des projets de l’acquéreur. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cette propriété à Schoonaarde, veuillez contacter Jeannico au ###
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