Surface commerciale à vendre - Sint-Gillis-bij-Dendermonde RBW56629 Option

Burgemeester Potiaulaan 56-56A 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde

250 000 €

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RBW56629
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Description

Découvrez une opportunité unique d’investissement avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 56-56A Burgemeester Potiaulaan à Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien immobilier, construit en 1953, offre une surface totale de 160 m² sur un terrain équivalent. Cet espace polyvalent se prête à divers projets commerciaux grâce à sa configuration actuelle comprenant notamment un bar et une zone de sièges, avec des possibilités de transformation en une nouvelle activité de restauration, commerce ou mixte. La luminosité naturelle est assurée par de larges fenêtres, contribuant ainsi à créer un cadre accueillant et dynamique. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un chauffage au gaz, sans présence d’ascenseur, ce qui est typique pour ce type de construction. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’au 23 mars 2033, garantissant une certaine conformité énergétique. Le bien se situe dans une zone à usage résidentiel et urbain, bien que l’environnement soit sensible aux risques d’inondation. Il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, permettant une acquisition simple par l’investisseur souhaitant exploiter le potentiel de rénovation ou de développement complet du site selon ses ambitions. Situé à Sint-Gillis-bij-Dendermonde, ce bâtiment commercial est idéal pour un entrepreneur ou investisseur désireux de s’implanter dans une région au fort potentiel économique. Le cadre offre l’avantage d’une localisation stratégique sur une place d’angle animée, parfaite pour attirer une clientèle diverse. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien avec un potentiel considérable dans cette commune. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui Contact ou par téléphone au Tel 052/73.08.02 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56629 Réf. vendeur: 330539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2,4 km 12' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hehaschool

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

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1,4 km 5' 1,6 km 2' 22'' 938 m 15' 1,3 km 15'

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A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station

181 m 2' 10''

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239 m 2' 52''

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239 m 2' 52''

Gares

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde

435 m 1' 27'' 435 m 1' 2'' 435 m 5' 435 m 5'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

872 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

254 m 1' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 898 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 8'' 972 m 8' 1,2 km 14'

Colruyt Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,5 km 13'

Magasins

Vivre près de Burgemeester Potiaulaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Droomvlucht" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Gillis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 3 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 28 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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