Surface commerciale à vendre - Oudegem RBV48492
289 000 €
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Description
À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité.
Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location.
Espaces principaux :
• Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue
• Toilette (2 m²)
• Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²)
• Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²)
• Deuxième cuisine (10 m²)
• Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette
• Chambres (4 m² et espace supplémentaire)
• Garage (46 m²) et grand parking
Atouts :
• Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce
• Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures
• Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Votre COMMERCE de rêve! On trouve!
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 1 010 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
37 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
46 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Surface totale du terrain
420 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
357 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/11/2031
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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