À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité.
Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location.
Espaces principaux :
• Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue
• Toilette (2 m²)
• Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²)
• Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²)
• Deuxième cuisine (10 m²)
• Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette
• Chambres (4 m² et espace supplémentaire)
• Garage (46 m²) et grand parking
Atouts :
• Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce
• Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures
• Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Votre COMMERCE de rêve! On trouve!
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité d'Oudegemse baan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 7 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 57 - Aalst - Dendermonde avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 57 - Dendermonde - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec une station située à 20 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport" est accessible en 8 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Wiezenestje" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oudegem" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Oudegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (6 minutes en voiture), "Delhaize Oude Vest" (6 minutes en voiture).
Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 28 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan