Bienvenue dans cet espace commercial accueillant situé à Lebbeke, actuellement exploité comme sandwicherie, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs. Ce bien contemporain allie charme et fonctionnalité et représente une opportunité unique pour votre activité. Le bâtiment comprend un espace d’environ 79 m², idéal pour accueillir visiteurs et clients. Il dispose également d’un coin salon. En arrière-plan, plusieurs cuisines et espaces de stockage sont disponibles, équipés de matériel frigorifique moderne et de congélateurs. Le terrain présente une grand superficie, comprenant une grande terrasse ensoleillée. Celle-ci offre d’excellentes possibilités pour une exploitation estivale. La façade avant, avec son architecture en briques et ses grandes vitrines, assure une visibilité maximale depuis la rue. Le bien est équipé de la climatisation (également chauffage) et d’un comptoir professionnel, ce qui le rend idéal pour une activité alimentaire (sandwicherie, friterie, bar à salades, …). Cette opportunité attend un entrepreneur prêt à redonner vie à cet espace. Bien entendu, ce bien offre également des possibilités pour d’autres types d’activités. Il y a également 2 emplacements de parking à acquérir au prix de 25.000 €. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non
2 Place(s) de parking
112 m² Surface constructible
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]] À vendre : local commercial fermé au cœur de Lebbeke, situé sur la Brusselsesteenweg, à quelques minutes des axes principaux et des commodités. Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent. Grâce à sa situation centrale, il est facilement accessible pour les clients et visiteurs. Le bien peut être utilisé à la fois comme local commercial et comme habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour entrepreneurs ou familles. Espaces principaux : • Séjour lumineux, idéal comme espace d’accueil ou de vie. • Cuisine avec équipements de base, prête à être aménagée. • Quatre chambres, adaptées à un usage résidentiel ou bureautique. Atouts : • Grand potentiel de rénovation ou de réaménagement. • Situation centrale, proche des commerces, transports en commun et axes routiers. • Adapté à un usage commercial ou résidentiel. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE!
À vendre : grand hangar ouvert à Lebbeke, situé Baasrodestraat, avec un accès idéal aux transports en commun et aux axes routiers. Huurkoop mogelijk in overleg waardoor ideaal als investering Ce bâtiment polyvalent offre une surface généreuse de 501 m², parfaite pour le stockage, la production ou une activité commerciale de grande envergure. Implanté dans une rue calme, il allie un environnement de travail agréable à des liaisons rapides vers les communes voisines et la gare. Le site dispose également d’un parking pour plusieurs véhicules, un atout majeur pour la clientèle et le personnel. Espaces principaux : • Espace polyvalent (501 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Atouts : • Bonne situation calme, proche des transports en commun et des axes routiers. • Grande surface, idéale pour le stockage. • Parking pour plusieurs voitures. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!
Bâtiment industriel multifonctionnel bien situé, comprenant bureau et un entrepôt de 537 m² combiné avec une conciergerie d'environ 200 m². L'ensemble se trouve sur un terrain spacieux de 2 668 m² et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion immédiate à la chaussée de Bruxelles, à seulement 290 mètres, avec une liaison directe vers les autoroutes E40 et E19.L'espace de stockage est équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3 m) et d'un puits de lumière avec lucarne, ce qui le rend adapté au stockage, à la production ou à d'autres activités commerciales. À côté de cela, le bâtiment est équipé d'un logement de concierge/bureau aux rez-de-chaussée et à l'étage. Les bureaux disposent d'une entrée séparée, d'une salle de réunion, de sanitaires, etc. Le logement de concierge est actuellement entièrement équipé et dispose d'un accès séparé au jardin à l'arrière.Un vaste espace de stationnement et de manœuvre est prévu sur le terrain privé. 51 panneaux solaires inclus. Disponible à l'acte.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au ###
2668 m²
737 m² Surface constructible
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À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde. Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud. Pièces principales : • Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux • Cuisine (13 m²) fonctionnelle • Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie • Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo • Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse • Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités • Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage • Garage (28 m²) avec accès direct • Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal Atouts : • Commerce authentique, déjà loué à long terme • Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée • Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!
Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété offre un espace généreux comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, idéalement positionnés pour bénéficier du flux piétonnier élevé de la rue Vlasmarkt. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des arrêts de bus, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les occupants. La présence de places de stationnement en face du bâtiment constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès pour tous. Le bien immobilier se compose de plusieurs espaces stratégiques, intégrant à la fois une grande surface commerciale de 40 m², parfaitement adaptée pour une boutique ou un établissement de restauration, ainsi qu’un espace additionnel de 65 m² offrant flexibilité et potentiel d’expansion. La résidence, intégrée au même bâtiment, propose cinq chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), une cuisine équipée d’une surface de 10 m² avec tous les appareils modernes (micro-ondes, four, plaque à induction), ainsi qu’une seconde cuisine de 27 m² pour plus de confort et d’autonomie. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 36 m², bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété comprend également une salle de bains de 10 m², un WC séparé, un cellier de 25 m² en plus d’une pièce de stockage pratique de 12 m². Le tout est complété par une cave pour le stockage et une consommation énergétique conforme aux standards avec un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2035. Ce bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage simple, et bénéficie d’un certificat énergétique permettant une gestion efficace des coûts. Son orientation nord-ouest et sa surface totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² en font un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. La zone n’est pas soumise à une vulnérabilité particulière aux inondations, et il n’y a pas de restrictions majeures quant à son usage ou sa protection. N’attendez pas pour prendre contact avec votre agent ERA et organiser une visite afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bâtiment à Dendermonde. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement urbain en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment concrétiser votre projet immobilier dans cet emplacement privilégié.
À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location. Espaces principaux : • Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue • Toilette (2 m²) • Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²) • Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²) • Deuxième cuisine (10 m²) • Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette • Chambres (4 m² et espace supplémentaire) • Garage (46 m²) et grand parking Atouts : • Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce • Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures • Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!
Strategisch gelegen handelspand nabij het centrum van Opwijk, ideaal voor vrije beroepen, kantoorruimtes, een praktijk of andere professionele activiteiten. Het pand is momenteel ingericht als kinesist- en dokterspraktijk en beschikt over een functionele indeling met vijf afzonderlijke ruimtes van telkens ongeveer 28 m², twee bergingen, een ruime wachtruimte van 19 m² en een secretariaat van 18 m². Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige mogelijkheden is dit pand perfect geschikt voor diverse professionele doeleinden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voorzien, zowel in de straat als op het terrein zelf. SI in aanvraag EPC: 61 kWh/m² - Label B UC: 20240619-0003284137-KNR-2 Maatregelenregister in aanvraag P-score: B, G-score: A Bent u op zoek naar een goed gelegen en instapklaar handelspand met tal van mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
Cherchez-vous un projet immobilier stratégiquement situé avec un potentiel infini? Ce bâtiment clé en main au centre d'Opwijk combine un emplacement commercial de premier choix avec un logement privé étonnamment spacieux. Grâce à son agencement flexible, cette propriété est l'association idéale pour les professions libérales, le commerce de détail, les pratiques de groupe ou les ateliers créatifs. Pourquoi ce bien mérite votre attention: Visibilité maximale: L'espace commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine et d'un flux constant de passage. Votre entreprise ne peut littéralement pas passer inaperçue ici. Un appartement clé en main avec pas moins de 4 chambres à coucher de taille normale. Idéal pour une grande famille ou pour (en partie) être reconverti en espace de bureau supplémentaire. Le grand jardin arrière dispose d'un accès séparé, ce qui est crucial pour les livraisons, une entrée privée ou d'autres possibilités de développement. Situé dans une zone sans risque d'inondation (Score P: A, Score G: A). Alors que ce bâtiment abritait autrefois une boulangerie prospère, sa structure se prête maintenant à de nombreuses nouvelles destinations. Pensez à une habitation kangourou moderne, un espace de coworking, un cabinet médical ou une boutique concept branchée. La combinaison de confort de vie et de puissance commerciale est ici le plus grand atout. Saisissez cette opportunité d'entreprendre et de vivre sur un axe central à Opwijk. Intéressé? Planifiez votre visite dès aujourd'hui! 📞 Tim Van Campenhoudt - ### 📩 ###
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Berlare, au 16 Sarosstraat, proposé au prix de 224 635 €. Ce bien immobilier de qualité fait partie du projet récent « Saros-park », un ensemble de 25 unités destinées aux petites et moyennes entreprises (PME). Chaque unité bénéficie d’une surface habitable de 126 m², offrant un espace fonctionnel idéal pour diverses activités telles que le stockage, l’atelier ou la petite production. La construction moderne combine une structure en acier robuste avec un soubassement en béton ainsi que des panneaux sandwich isolés, garantissant une durabilité et une isolation optimales. L’aménagement intérieur comprend une porte sectionnelle automatique avec porte d’accès indépendante, assurant une accessibilité facilitée. Chaque unité est équipée de lanterneaux pour un éclairage naturel optimal, d’un exutoire de fumée, d’un sol en polybéton ainsi que d’une toiture isolée, contribuant à un environnement de travail confortable et sécurisé. En outre, le bien est doté de double vitrage et bénéficie des connexions électriques et hydrauliques indispensables au bon fonctionnement d’une unité industrielle. Un emplacement de parking est également attribué à chaque unité, avec la possibilité d’acquérir des places supplémentaires. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026, avec déjà 80 % des unités vendues. Situé dans une zone non inondable et bénéficiant d’un excellent score énergétique (G-score A, P-score A), ce bâtiment industriel répond aux normes modernes en matière de performance énergétique et de sécurité. Ce projet neuf vous offre ainsi une infrastructure contemporaine conçue pour répondre aux exigences actuelles du marché professionnel. Pour toute information complémentaire concernant ce bien ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre expert Gill au ### Ne manquez pas l’occasion d’investir dans ce projet d’avenir à Berlare.
126 m²
1 Place(s) de parking
126 m² Surface constructible
À vendre à Berlare, cette unité KMO industrielle neuve d’une surface de 150 m² constitue une opportunité rare au sein du projet « Saros-park », un ensemble moderne comptant 25 unités allant de 90 à 184 m², modulables en entités plus vastes selon les besoins. Ce bâtiment, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, est conçu sur une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant robustesse et performance énergétique. Chaque unité bénéficie d’un accès pratique par une porte sectionnelle automatique complétée d’une porte séparée, ainsi que de larges lanterneaux et d’un lucarne anti-fumée, assurant un éclairage naturel optimal et la sécurité. Ce bien immobilier, idéal pour des activités d’atelier, de production légère ou de stockage, est doté d’un sol en polybéton et d’un toit isolé, répondant aux standards de qualité et de durabilité les plus exigeants. La présence d’un raccordement en électricité et en eau rend cette unité immédiatement opérationnelle. Un emplacement de parking est inclus avec la possibilité d’en acquérir davantage selon les besoins spécifiques de votre activité. Le bâtiment est équipé de double vitrage et affiche des scores énergétiques remarquables (G-score et P-score notés A), témoignant de son efficience dans une optique éco-responsable. Situé au Sarosstraat 16 à Berlare (9290), ce bien est proposé au prix exact de 261 000 €, TVA applicable comprise. Il s’inscrit dans un cadre non inondable et bénéficie d’une situation urbaine favorable sans information contraire sur la destination urbanistique. Avec 80% des unités déjà vendues, l’intérêt pour ce parc d’activités performant ne cesse de croître. Nous vous invitons à contacter notre expert Gill au ### pour obtenir davantage de détails, consulter les plans ou le cahier des charges et envisager rapidement votre future acquisition dans ce cadre innovant et fonctionnel.
150 m²
1 Place(s) de parking
150 m² Surface constructible
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel neuf à Berlare, situé au Sarosstraat 16. Proposé au prix de 290 240 €, ce bien immobilier s’intègre au sein du projet innovant « Saros-park », un ensemble de 25 unités KMO modernes et durables. Avec une surface habitable de 167 m², cette unité bénéficie d’une construction de qualité mêlant structure acier, base en béton et panneaux sandwich isolés, garantissant robustesse et performance énergétique. Livré avec double vitrage, toiture isolée, polybéton au sol ainsi que des dispositifs tels que des lanterneaux et un exutoire de fumée, ce bâtiment est pensé pour répondre aux exigences professionnelles contemporaines. Idéal pour un usage polyvalent, cet espace peut convenir parfaitement à des activités d’atelier, de petite production ou d’entreposage. L’accès est facilité par une porte sectionnelle automatique complétée d’une porte piétonne distincte, assurant praticité et sécurité. Chaque unité dispose également d’une place de parking privative, avec la possibilité d’en acquérir des supplémentaires selon les besoins. Le projet affichant une très forte demande – avec déjà 80 % des unités vendues – promet une installation dans un cadre dynamique et en pleine expansion, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. La présence des raccordements eau et électricité contribue à la fonctionnalité immédiate du site. Situé dans un environnement non inondable et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (classification A pour le G-score et P-score), ce bâtiment industriel à Berlare représente un investissement sûr pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre conforme aux normes les plus strictes. N’hésitez pas à contacter notre conseiller spécialisé au ### pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans détaillés ou recevoir le cahier des charges complet. Une occasion rare d’acquérir un bien neuf alliant qualité, fonctionnalité et emplacement idéal vous attend dans ce parc d’activités innovant.
167 m²
1 Place(s) de parking
167 m² Surface constructible
Cet immeuble industriel neuf à vendre à Berlare représente une opportunité rare dans un projet KMO moderne et durable. Situé au Sarosstraat 16, ce bâtiment d’une surface de 113 m² fait partie du « Saros-park », un ensemble de 25 unités KMO disponibles à la vente avec des superficies variant de 90 m² à 184 m², pouvant être réunies pour former des entités plus vastes selon les besoins. Le prix demandé pour cette unité est de 207 250 €, TVA applicable, reflétant la qualité de cette construction récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. La structure repose sur une charpente en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant une isolation thermique performante renforcée par un double vitrage. Chaque unité est équipée d’une porte sectionnelle automatique avec une porte d’accès séparée, ainsi que de puits de lumière et d’un volet anti-fumée pour répondre aux exigences de sécurité et de confort. Le sol en polybéton et la toiture isolée ajoutent à la fonctionnalité et à la durabilité du bâtiment. Un emplacement de parking est prévu pour chaque unité avec la possibilité d’en acquérir des complémentaires, facilitant ainsi l’accueil des visiteurs ou du personnel. Implanté dans la commune de Berlare, ce bien bénéficie d’une classification énergétique optimale avec des scores G et P de catégorie A, confirmant son efficience énergétique. Il n’est pas situé en zone inondable, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les entreprises soucieuses de sécurité et de pérennité. Ce type d'entrepôt ou atelier s’adapte idéalement à diverses activités telles que le stockage, la production légère ou encore les ateliers artisanaux. Pour toute information complémentaire, plans ou cahier des charges, il est recommandé de contacter Gill au ### afin de saisir cette occasion unique au cœur d’un parc KMO déjà majoritairement vendu.
113 m²
1 Place(s) de parking
113 m² Surface constructible
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Berlare, au 16 Sarosstraat. Cette unité KMO de haute qualité offre une surface habitable de 120 m² et fait partie intégrante du projet innovant « Saros-park », qui comprend un ensemble de 25 unités KMO à vendre, avec des superficies variant entre 90 et 184 m². Ces espaces peuvent être combinés pour former des entités plus vastes selon les besoins professionnels. Conçue pour répondre aux exigences modernes, cette construction allie fonctionnalité et durabilité, offrant un cadre idéal pour le stockage, la production légère ou l’atelier. Le bâtiment est érigé sur une solide structure en acier, complétée par un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés garantissant une excellente performance énergétique. Chaque unité bénéficie d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle automatique accompagnée d’une porte piétonne individuelle. L’équipement comprend également des lanterneaux pour un éclairage naturel optimal, un exutoire de fumée, une dalle en polybéton ainsi qu’un toit isolé. Un emplacement de parking est attribué à chaque unité, avec la possibilité d’acquérir des places supplémentaires si nécessaire. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, et déjà 80 % des unités ont trouvé preneur, témoignant de la forte demande pour ce type d’infrastructure. Implanté à Berlare, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement prometteur avec une classification énergétique optimale (G-score A et P-score A), garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un impact écologique réduit. Le bâtiment n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de pérennité. Le prix de vente est fixé à 214 900 €, TVA comprise. Pour toute information complémentaire, plans ou cahier des charges détaillé, nous vous invitons à contacter Gill au ### Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien industriel moderne répondant aux attentes les plus exigeantes du marché belge.
120 m²
1 Place(s) de parking
120 m² Surface constructible
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Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw zaak, start-up idee of droomde u al langer van een leuk horeca-concept? Dan is dit pand, gelegen op de Brusselse steenweg in Aalst, misschien wel wat u zoekt. Momenteel professioneel ingericht als frituur, maar mogelijkheid tot broodjeszaak, nachtwinkel, take-away, koffiezaak etc. De ligging is zeer visueel, dankzij de vele passage iedere dag (baan van Aalst naar Aflligem). Vooraan is er parkeerplaats, ook via een baan achteraan kan u de zaak bereiken. De zaak is momenteel ingericht als frituur, de volledige inrichting kan mee overgenomen worden. Er is een ruime verbruikszaal, bedieningstoog, friteuses (en andere toestellen), gastentoilet, privétoilet, bijkeuken en frigoruimte. Boven zijn nog enkele kamers en een bergzolder. Vooraan de zaak een ruim terras met picknicktafel, achteraan een omheinde tuin met grote carport. Ook mogelijkheid tot overname van het handelsfonds, aan interessante voorwaarden! Wenst u de mogelijkheden ter plaatse komen bekijken, of heeft u nog vragen? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ###
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