Cette surface commerciale à vendre, idéalement située au 60, Vrijheidstraat à Aalst, représente une opportunité rare au cœur de la ville. Proposée au prix de 385 000 €, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, complété par un triplex résidentiel avec terrasse ensoleillée. Ce bien immobilier allie ainsi parfaitement les usages professionnels et privés, répondant aux besoins des entrepreneurs souhaitant concilier habitation et activité commerciale sur un même site. Le rez-de-chaussée comporte un hall d’entrée, une surface commerciale avec espace de stockage ainsi que des sanitaires fonctionnels, tandis que les étages supérieurs offrent un appartement lumineux comprenant une cuisine équipée, un séjour convivial, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et toilettes. La présence d’un agréable terrasse à l’arrière constitue un atout supplémentaire pour ce logement d’une surface habitable d’environ 120 m². Le bâtiment, construit en 1932, a été entretenu avec soin et bénéficie de double vitrage, d’une installation au gaz ainsi que des raccordements électriques et en eau. La performance énergétique est attestée par un certificat D, avec une consommation primaire spécifique de 240 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel à valeur culturelle reconnue, cette propriété se trouve dans une zone non inondable et présente un cadre sécurisé et stable. La surface totale du terrain est de 90 m². Ce bien se prête idéalement à l’exercice d’une activité indépendante ou commerciale tout en offrant la possibilité d’aménager une kangoeroewoning (logement intergénérationnel). Disponible immédiatement à la signature de l’acte, cette surface commerciale avec appartement résidentiel est une occasion à ne pas manquer pour les professionnels et investisseurs avisés. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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