Fonds de commerce à vendre - Alost RBW40381

Vrijheidstraat 60 9300 Alost

385 000 €

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RBW40381

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • Terrasse
Vrijheidstraat 60 9300 Alost
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Description

Cette surface commerciale à vendre, idéalement située au 60, Vrijheidstraat à Aalst, représente une opportunité rare au cœur de la ville. Proposée au prix de 385 000 €, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, complété par un triplex résidentiel avec terrasse ensoleillée. Ce bien immobilier allie ainsi parfaitement les usages professionnels et privés, répondant aux besoins des entrepreneurs souhaitant concilier habitation et activité commerciale sur un même site. Le rez-de-chaussée comporte un hall d’entrée, une surface commerciale avec espace de stockage ainsi que des sanitaires fonctionnels, tandis que les étages supérieurs offrent un appartement lumineux comprenant une cuisine équipée, un séjour convivial, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et toilettes. La présence d’un agréable terrasse à l’arrière constitue un atout supplémentaire pour ce logement d’une surface habitable d’environ 120 m². Le bâtiment, construit en 1932, a été entretenu avec soin et bénéficie de double vitrage, d’une installation au gaz ainsi que des raccordements électriques et en eau. La performance énergétique est attestée par un certificat D, avec une consommation primaire spécifique de 240 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel à valeur culturelle reconnue, cette propriété se trouve dans une zone non inondable et présente un cadre sécurisé et stable. La surface totale du terrain est de 90 m². Ce bien se prête idéalement à l’exercice d’une activité indépendante ou commerciale tout en offrant la possibilité d’aménager une kangoeroewoning (logement intergénérationnel). Disponible immédiatement à la signature de l’acte, cette surface commerciale avec appartement résidentiel est une occasion à ne pas manquer pour les professionnels et investisseurs avisés. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40381 Réf. vendeur: 4408661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

716 m 4' 963 m 1' 54'' 542 m 8' 710 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

52 m 10'' 52 m 1'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

52 m 10'' 52 m 1'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

52 m 10'' 52 m 1'' 52 m 38'' 52 m 38''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

109 m 1' 19''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

109 m 1' 19''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

109 m 1' 19''

Gares

Alost / Aalst

631 m 2' 30'' 1,1 km 2' 16'' 560 m 8' 655 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

310 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

437 m 1' 27'' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

567 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

416 m 1' 23'' 416 m 42'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Aalst

733 m 5' 1,2 km 2' 13'' 503 m 7' 609 m 7'

Albert Heijn - Aalst

949 m 5' 1,6 km 3' 755 m 11' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,5 km 6'

Transports

Vivre près de Vrijheidstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weggevoerden".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Notelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Speurneus" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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