À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde.
Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud.
Pièces principales :
• Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux
• Cuisine (13 m²) fonctionnelle
• Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie
• Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo
• Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse
• Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités
• Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage
• Garage (28 m²) avec accès direct
• Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal
Atouts :
• Commerce authentique, déjà loué à long terme
• Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée
• Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée
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Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!
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Ce bien, situé près de Brusselsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le trajet vers la crèche "'T Wiezenestje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Termonde Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Dendermonde Station" à 6 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Termonde / Dendermonde" est à moins de 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.
Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 29 minutes en voiture.
Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 15 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 34 minutes de route.
Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes.
Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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