Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBW09944

Brusselsestraat 72 9200 Dendermonde

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RBW09944
  • 4 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brusselsestraat 72 9200 Dendermonde
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Description

À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde.

Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud.

Pièces principales :
• Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux
• Cuisine (13 m²) fonctionnelle
• Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie
• Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo
• Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse
• Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités
• Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage
• Garage (28 m²) avec accès direct
• Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal

Atouts :
• Commerce authentique, déjà loué à long terme
• Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée
• Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée

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Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 817 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

17/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09944 Réf. vendeur: 1498543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiezenestje

3,7 km 15' 3,7 km 6' 3,2 km 29' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum

445 m 1' 46'' 452 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

445 m 1' 46'' 452 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

111 m 33'' 111 m 15'' 111 m 1' 19'' 111 m 1' 19''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 10'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

224 m 2' 41''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

224 m 2' 41''

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

224 m 2' 41''

Gares

Termonde / Dendermonde

600 m 4' 468 m 1' 4'' 589 m 7' 589 m 7'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

290 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Gare

425 m 1' 57'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

460 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Oude Vest

249 m 1' 4'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Colruyt Dendermonde

459 m 1' 46'' 459 m 1' 5'' 459 m 6' 459 m 6'

Delhaize Oude Vest

752 m 2' 54'' 752 m 1' 47'' 528 m 8' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

33,1 km 34'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,3 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de Brusselsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Wiezenestje" est accessible en 6 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Dendermonde Station" à 6 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Termonde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Termonde / Dendermonde" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 34 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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