À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde.
Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud.
Pièces principales :
• Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux
• Cuisine (13 m²) fonctionnelle
• Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie
• Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo
• Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse
• Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités
• Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage
• Garage (28 m²) avec accès direct
• Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal
Atouts :
• Commerce authentique, déjà loué à long terme
• Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée
• Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée
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Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!
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Vivre près de Brusselsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".
En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde, 912 - Dendermonde - Sint-Niklaas, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Wiezenestje" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hof Van Saeys" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Dendermonde Station".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dendermonde / Termonde" est à moins de 1 minute en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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