Maison à vendre, Wetteren RBW19059

Spoorweglaan 79 , 9230 Wetteren

370 000 €

4 Chambre(s) 176 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d'une spacieuse maison familiale avec une excellente accessibilité ? Alors cette maison semi-ouverte à Wetteren vaut certainement le détour.Cette maison bien entretenue offre pas moins de 190 m² de surface habitable, répartie sur une disposition pratique comprenant quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain équipées. Grâce au jardin orienté plein sud, vous profitez toute la journée du soleil et de l'intimité.La maison se trouve à distance de marche de la gare et à proximité de commerces, écoles et axes routiers importants.

Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour spacieux
- Cuisine équipée
- Accès à la terrasse et au jardin

Premier étage
- 3 chambres complètes
- Salle de bain avec douche

Grenier
- Grand grenier isolé avec possibilités supplémentaires

Extérieur
- Jardin orienté sud
- Grande terrasse
- Garage indépendant d'environ 48 m²
- Possibilités de stationnement supplémentaires

Atouts
- 4 chambres
- 190 m² de surface habitable
- Jardin orienté sud
- Garage indépendant de 48 m²
- Double vitrage en PVC
- Pas d'obligation de rénovation (EPC D)
- Proche de la gare de Wetteren

Données techniques
- Type : Maison semi-ouverte
- Surface du terrain : 296,78 m²
- Surface habitable : 190 m²
- Type de construction : Maçonnerie traditionnelle
- Menuiserie

Chez Albert, vous êtes chez vous
Pour plus d'informations ou une visite :

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1976

Détails financiers

Prix 370 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 176 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 95 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 90 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 288 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19059 Réf. vendeur: 7731498 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Prins Crèches

940 m · 3' 1,7 km · 2' 24'' 484 m · 8' 692 m · 8'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles maternelles

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles primaires

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,2 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,9 km · 11'

De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde Bus

924 m · 11'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

924 m · 11'

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

924 m · 11'

Wetteren Gares

659 m · 3' 1,7 km · 2' 47'' 606 m · 8' 659 m · 8'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

1,7 km · 2' 35''

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

637 m · 2' 7'' 635 m · 8' 637 m · 8'

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2 Vélos en libre-service

706 m · 8'

Magasins

Colruyt Wetteren Supermarchés

698 m · 2' 19'' 912 m · 1' 30'' 698 m · 8' 698 m · 8'

Lidl Wetteren

636 m · 2' 12'' 849 m · 1' 26'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Aldi Wetteren

828 m · 3' 1 km · 1' 47'' 828 m · 10' 828 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

14,9 km · 15'

Villes proches

Termonde

20 km · 23' 17,8 km · 1º 5'

Beveren

45,1 km · 35' 39,8 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

37 km · 29' 30,6 km · 1º 57'

Alost

23,4 km · 17' 15,2 km · 52'

Gand

19 km · 17' 14,1 km · 50'

Bruxelles

45,3 km · 33' 41,3 km · 2º 31'

Transports

Ce bien, situé près de Spoorweglaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à 8 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "De Kleine Prins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Lokeren" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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