Tourisme
Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Wetteren RBW76905
Brusselsesteenweg 282
, 9230 Wetteren
775 000 €
9 Chambre(s)
315 m²
18 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située à Wetteren, sur la Brusselsesteenweg au numéro 282, cette résidence polyvalente proposée à la vente pour 775 000 € est un bien immobilier d’exception offrant une surface habitable de 315 m². Construite en 1965, cette propriété se distingue par ses neuf chambres et ses quatre salles de bains, ce qui lui confère un fort potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel spacieux ou pour une exploitation commerciale. Le bâtiment, reconnu comme un commerce fonctionnel depuis plus de vingt ans, a accueilli un hôtel de jour sous la même gestion, soulignant ainsi sa vocation professionnelle ou familiale selon les besoins. La présence d’une cuisine équipée, d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage assure un confort adapté aux standards actuels. Le terrain sur lequel s’inscrit la résidence est particulièrement généreux, avec une superficie totale de 1 100 m². Ce vaste espace extérieur comprend un jardin et une terrasse, offrant un cadre agréable et des possibilités d’aménagement variées. Le terrain présente une façade de 19 mètres sur une profondeur de 54 mètres, garantissant une belle ouverture sur l’extérieur. De plus, 18 places de parking extérieures sont disponibles, un atout rare qui facilite grandement le stationnement. La propriété est raccordée à l’eau et au gaz et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de 476 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2035. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cette résidence reste un investissement solide dans un secteur résidentiel. Implantée dans une zone urbaine résidentielle à Wetteren, cette demeure bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation. Le bien est soumis à un droit de préemption et détient un revenu cadastral de 1 908 €, servant de base pour le calcul de diverses taxes. L’excellente situation géographique sur la Brusselsesteenweg offre une visibilité importante pour toute activité commerciale éventuelle tout en conservant les avantages d’un cadre de vie paisible. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Prix
775 000 €
Revenu cadastral
1 908 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
9
Surface habitable
315 m²
Nombre de salles de bain
4
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
18
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1100 m²
Profondeur du terrain
54 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
476 kWh/m²/an
Référence PEB
20250611-0003618108-RES-1
Date de validité PEB
11/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Prins
Crèches
Vrije Basisschool Massemen
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Massemen
Écoles primaires
Mariagaard Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Bus
238 - Gent - Dendermonde
451 - Zottegem - Wetteren
Kwatrecht / Quatrecht
Gares
Hotel & Restaurant Otus
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Wetteren
Supermarchés
Lidl Wetteren
Colruyt Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Mariagaard Eerste Graad" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Prins" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 238 - Gent - Dendermonde, 451 - Zottegem - Wetteren avec une station située à 6 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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