Maison à vendre, Wetteren RBW76905

Brusselsesteenweg 282, 9230 Wetteren

775 000 €

9 Chambre(s) 315 m² 18 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Wetteren, sur la Brusselsesteenweg au numéro 282, cette résidence polyvalente proposée à la vente pour 775 000 € est un bien immobilier d’exception offrant une surface habitable de 315 m². Construite en 1965, cette propriété se distingue par ses neuf chambres et ses quatre salles de bains, ce qui lui confère un fort potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel spacieux ou pour une exploitation commerciale. Le bâtiment, reconnu comme un commerce fonctionnel depuis plus de vingt ans, a accueilli un hôtel de jour sous la même gestion, soulignant ainsi sa vocation professionnelle ou familiale selon les besoins. La présence d’une cuisine équipée, d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage assure un confort adapté aux standards actuels. Le terrain sur lequel s’inscrit la résidence est particulièrement généreux, avec une superficie totale de 1 100 m². Ce vaste espace extérieur comprend un jardin et une terrasse, offrant un cadre agréable et des possibilités d’aménagement variées. Le terrain présente une façade de 19 mètres sur une profondeur de 54 mètres, garantissant une belle ouverture sur l’extérieur. De plus, 18 places de parking extérieures sont disponibles, un atout rare qui facilite grandement le stationnement. La propriété est raccordée à l’eau et au gaz et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de 476 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2035. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cette résidence reste un investissement solide dans un secteur résidentiel. Implantée dans une zone urbaine résidentielle à Wetteren, cette demeure bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation. Le bien est soumis à un droit de préemption et détient un revenu cadastral de 1 908 €, servant de base pour le calcul de diverses taxes. L’excellente situation géographique sur la Brusselsesteenweg offre une visibilité importante pour toute activité commerciale éventuelle tout en conservant les avantages d’un cadre de vie paisible. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 1 908 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface habitable 315 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 18

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1100 m²

Profondeur du terrain 54 m

Largeur du terrain à rue 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 476 kWh/m²/an

Référence PEB 20250611-0003618108-RES-1

Date de validité PEB 11/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76905 Réf. vendeur: 4436940 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Prins Crèches

3,1 km · 12' 3,2 km · 4' 2,4 km · 25' 3,1 km · 38'

Vrije Basisschool Massemen Écoles maternelles

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 33'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool Massemen Écoles primaires

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 33'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Mariagaard Eerste Graad Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 18'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,7 km · 1' 32''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km · 8'

20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… Bus

323 m · 4'

238 - Gent - Dendermonde

503 m · 6'

451 - Zottegem - Wetteren

503 m · 6'

Kwatrecht / Quatrecht Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 1,8 km · 22' 1,8 km · 22'

Hotel & Restaurant Otus Bornes de recharge

562 m · 45''

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,2 km · 27' 3,9 km · 47'

Blue-Bike - Kwatrecht Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Wetteren Supermarchés

645 m · 3' 653 m · 36'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Lidl Wetteren

3,3 km · 11' 3,6 km · 4' 2,6 km · 25' 3,3 km · 39'

Colruyt Wetteren

3,3 km · 11' 3,7 km · 4' 2,6 km · 24' 3,3 km · 40'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

12,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

23,2 km · 25' 21,1 km · 1º 16'

Beveren

50,5 km · 35' 42,9 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

42,4 km · 30' 33,8 km · 2º 7'

Alost

20,9 km · 15' 14,5 km · 49'

Gand

16,4 km · 14' 12,6 km · 44'

Bruxelles

42,8 km · 31' 40,6 km · 2º 28'

Éducation

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Massemen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mariagaard Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "De Kleine Prins" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 238 - Gent - Dendermonde, 451 - Zottegem - Wetteren avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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