Maison à vendre, Wetteren RBW97181

Voorheide 36 , 9230 Wetteren

489 000 €

3 Chambre(s) 199 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 36 Voorheide, à Wetteren, vous propose un cadre de vie conciliant qualité, espace et efficacité énergétique. Édifiée en 1980, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 363 m². Le bien se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain complète, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. La disposition fonctionnelle inclut également un séjour lumineux avec une salle à manger attenante, ouvrant sur une véranda baignée de lumière qui met en valeur le jardin aménagé. Une cave et une annexe avec douche complètent l’intérieur tandis qu’une garage indépendant doté d’un portail électrique assure un stationnement sécurisé. La maison se distingue par ses nombreux atouts techniques et énergétiques. Avec un label EPC B, une installation électrique conforme accompagnée d’un certificat valide, ainsi que la présence de panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique, elle répond aux exigences actuelles de durabilité et de performance. Le double vitrage et le chauffage au gaz contribuent au confort toute l’année, tandis que des volets roulants garantissent intimité et tranquillité. L’ensemble du bien a été soigneusement entretenu et présente une finition moderne qui séduira les amateurs de qualité et de bien-être. Implantée dans un quartier paisible aux abords de Wetteren, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Proposée au prix de 489 000 €, cette maison est disponible selon accord des parties. Pour découvrir le potentiel exceptionnel qu’elle recèle et organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter Hanne par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 0456 12 69 08 . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et performance énergétique à Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 489 000 €

Revenu cadastral 798 €

Revenu locatif mensuel 489 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 199 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 363 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an

Référence PEB 20230630-0002932594-RES-1

Date de validité PEB 30/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW97181 Réf. vendeur: 28276 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Prins Crèches

2,7 km · 11' 2,9 km · 4' 2,1 km · 25' 2,7 km · 33'

Vrije Basisschool Massemen Écoles maternelles

2,4 km · 16' 3,1 km · 4' 1,7 km · 27' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool Massemen Écoles primaires

2,4 km · 16' 3,1 km · 4' 1,7 km · 27' 2,3 km · 28'

Mariagaard Eerste Graad Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 48'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,8 km · 2' 1''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km · 9'

20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… Bus

558 m · 7'

238 - Gent - Dendermonde

467 m · 6'

451 - Zottegem - Wetteren

467 m · 6'

Kwatrecht / Quatrecht Gares

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 29'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Hotel & Restaurant Otus Bornes de recharge

661 m · 1' 15''

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 2,9 km · 27' 3,5 km · 42'

Blue-Bike - Kwatrecht Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Spar Wetteren Supermarchés

753 m · 2' 30'' 753 m · 1' 5'' 598 m · 9' 753 m · 9'

Lidl Wetteren

2,9 km · 10' 3,4 km · 4' 2,2 km · 25' 2,8 km · 34'

Colruyt Wetteren

2,9 km · 10' 3,4 km · 4' 2,3 km · 24' 2,9 km · 35'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

12,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

23 km · 25' 20,7 km · 1º 15'

Beveren

50,6 km · 36' 42,5 km · 2º 32'

Saint-Nicolas

42,5 km · 30' 33,4 km · 2º 6'

Alost

21 km · 15' 15,2 km · 52'

Gand

16,5 km · 14' 12,7 km · 45'

Bruxelles

42,9 km · 31' 41,3 km · 2º 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Voorheide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 451 - Zottegem - Wetteren, 238 - Gent - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kleine Prins" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 16 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Massemen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mariagaard Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wetteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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