Maison à vendre, Wetteren RBX02076 Option

Prinses Josephine-Charlottelaan 38, 9230 Wetteren

475 000 €

3 Chambre(s) 245 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*** SOUS COMPROMIS *** Vous recherchez une maison spacieuse bien située ? Cette jolie maison mitoyenne à Wetteren offre pas moins de 311 m² de surface habitable et se trouve à proximité des commerces et du centre-ville. La maison a été entièrement rénovée en 2018 et est prête à être emménagée. Elle dispose d’espaces de vie généreux, de 3 chambres à coucher à part entière avec placards intégrés et d’une grande pièce polyvalente au rez-de-chaussée. Cet espace supplémentaire se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, cabinet professionnel, atelier ou pour le développement d’une activité indépendante. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit ! Côté technique, tout est en ordre : la maison bénéficie d’un label EPC C et l’installation électrique est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, tandis que le garage pratique offre un espace supplémentaire de stationnement et de rangement. Une maison polyvalente et spacieuse qui allie confort de vie et possibilités professionnelles intéressantes, dans un emplacement central à Wetteren. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 805 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 245 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 32 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 273 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface totale du terrain 373 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/02/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX02076 Réf. vendeur: 7882354 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wonderwolk Crèches

285 m · 1' 12'' 285 m · 34'' 285 m · 3' 285 m · 3'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles maternelles

497 m · 1' 47'' 497 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles primaires

497 m · 1' 47'' 497 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

497 m · 1' 47'' 497 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,2 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km · 10'

37 - (Hamme) - Wetteren Bus

278 m · 3'

34 - Gent - Wetteren

278 m · 3'

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

278 m · 3'

Wetteren Gares

776 m · 3' 736 m · 1' 19'' 601 m · 9' 771 m · 9'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

1,2 km · 2' 4''

Cambio - Parking Berg Voitures en libre-service

657 m · 2' 35'' 560 m · 8' 628 m · 8'

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2 Vélos en libre-service

901 m · 11'

Magasins

Aldi Wetteren Supermarchés

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 25'' 943 m · 11' 943 m · 11'

Colruyt Wetteren

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 542 m · 11' 945 m · 11'

Delhaize Wetteren

702 m · 2' 44'' 702 m · 1' 20'' 602 m · 8' 673 m · 8'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

15,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

19 km · 22' 18 km · 1º 6'

Beveren

43,5 km · 32' 39,1 km · 2º 17'

Saint-Nicolas

35,4 km · 27' 29,9 km · 1º 50'

Alost

24,4 km · 19' 15,3 km · 53'

Gand

20 km · 18' 14,5 km · 53'

Bruxelles

46,3 km · 35' 41,4 km · 2º 31'

Transports

Habiter à proximité de Prinses Josephine Charlottelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Berg".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wetteren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 37 - (Hamme) - Wetteren, 34 - Gent - Wetteren, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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