Huis te koop, Wetteren RBX02076 In optie

Prinses Josephine-Charlottelaan 38, 9230 Wetteren

475 000 €

3 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

***ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG!*** Op zoek naar een ruime woning op een gunstige locatie? Deze aantrekkelijke halfopen bebouwing in Wetteren biedt maar liefst 311 m² bewoonbare oppervlakte en ligt op korte afstand van winkels en het centrum. De woning werd in 2018 grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Ze beschikt over royale leefruimtes, 3 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een grote polyvalente ruimte op het gelijkvloers. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, atelier of voor de uitbouw van een zelfstandige activiteit. Ideaal voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren! Ook technisch zit u goed: de woning heeft een EPC-label C en de elektrische installatie is conform. Buiten geniet u van een gezellige tuin, terwijl de praktische garage zorgt voor extra parkeer- en bergruimte. Een veelzijdige en ruime woning die wooncomfort combineert met interessante professionele mogelijkheden, op een centrale locatie in Wetteren. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 805 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 245 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 48 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 32 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 273 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Totale grondoppervlakte 373 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 239 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/02/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX02076 Ref. verkoper: 7882354 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Wonderwolk Kinderdagverblijven

285 m · 1' 12'' 285 m · 34'' 285 m · 3' 285 m · 3'

Go! Basisschool Campus Kompas Kleuterscholen

497 m · 1' 47'' 497 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Go! Basisschool Campus Kompas Basisscholen

497 m · 1' 47'' 497 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

497 m · 1' 47'' 497 m · 1' 1'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,2 km · 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,5 km · 10'

37 - (Hamme) - Wetteren Bus

278 m · 3'

34 - Gent - Wetteren

278 m · 3'

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

278 m · 3'

Wetteren Treinstations

776 m · 3' 736 m · 1' 19'' 601 m · 9' 771 m · 9'

Zeshoek Wetteren Laadstations

1,2 km · 2' 4''

Cambio - Parking Berg Autodelen

657 m · 2' 35'' 560 m · 8' 628 m · 8'

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2 Fietsdeelsysteem

901 m · 11'

Winkelen

Aldi Wetteren Winkels

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 25'' 943 m · 11' 943 m · 11'

Colruyt Wetteren

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 542 m · 11' 945 m · 11'

Delhaize Wetteren

702 m · 2' 44'' 702 m · 1' 20'' 602 m · 8' 673 m · 8'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

15,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19 km · 22' 18 km · 1º 6'

Beveren

43,5 km · 32' 39,1 km · 2º 17'

Sint-Niklaas

35,4 km · 27' 29,9 km · 1º 50'

Aalst

24,4 km · 19' 15,3 km · 53'

Gent

20 km · 18' 14,5 km · 53'

Brussel

46,3 km · 35' 41,4 km · 2º 31'

Onderwijs

Wonen bij Prinses Josephine Charlottelaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Lokeren", op slechts 6 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Wetteren (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wetteren (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Wetteren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 37 - (Hamme) - Wetteren, 34 - Gent - Wetteren met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wetteren" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Berg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2", 11 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 10 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wetteren RBX02076 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wetteren RBX02076 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wetteren?