Maison à vendre, Wetteren RBX32639

9230 Wetteren

510 000 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse Jardin

Description

À vendre à Wetteren au prix de 510 000 €, cette résidence construite en 2023 offre une surface habitable de 163 m² et un niveau de performance énergétique renseigné à -13 kWh/m²/an. Située en dernière position dans une rue sans issue, elle réunit les caractéristiques décrites pour ce bien neuf : confort contemporain, équipements énergétiques mentionnés et environnement calme. La propriété est proposée à la vente et n’est actuellement pas louée. L’intérieur comprend un séjour de 41 m², une cuisine équipée de 11 m², trois chambres de 15 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double lavabo. Le bien dispose également d’un hall d’entrée avec toilettes invités et espace vestiaire, d’un local technique faisant office de buanderie, et d’un total d’une salle de bains et d’un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec chauffage par le sol dans toute la maison. La description indique la présence de 22 panneaux solaires et d’un raccordement prévu pour une batterie domestique ; le vitrage est double. À l’extérieur, la parcelle de 421 m² comprend un jardin orienté nord-est, une terrasse de 16 m², un abri de jardin, une allée et un carport. La maison compte trois façades. Le certificat électrique est conforme et le certificat énergétique est valable jusqu’au 1er octobre 2035. Le revenu cadastral indiqué est de 991 € et la TVA est applicable. La résidence se trouve à Wetteren, dans une rue sans issue, et la description mentionne un accès aisé aux commerces, aux écoles, aux axes de liaison et à l’autoroute. Elle bénéficie actuellement d’une réduction de 100 % du précompte immobilier en raison de sa performance énergétique ; selon les conditions applicables, cet avantage est maintenu pendant la période d’octroi restante, annoncée comme étant de quatre ans. La description précise également que les acheteurs remplissant les conditions du droit de vente réduit pourraient, en cas de conclusion de la convention de vente dans les délais, bénéficier du taux flamand de 2 % plutôt que du taux annoncé de 3 % à partir de 2027. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter l’agence en mentionnant la référence Immovlan RBX32639 ou la référence vendeur 4502611.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 510 000 €

Revenu cadastral 991 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 163 m²

Surface du séjour 41 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 421 m²

Profondeur du terrain 36 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire -13 kWh/m²/an

Référence PEB 42025-G-OMV-202110641/EP16633/A001/D01/SD004

Date de validité PEB 01/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32639 Réf. vendeur: 4502611 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelotje Crèches

257 m · 51'' 257 m · 20'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Go! Kleuterschool 't Kleuterboompje Wetteren Écoles maternelles

279 m · 2' 4'' 308 m · 27'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool Écoles primaires

427 m · 1' 25'' 475 m · 40'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

559 m · 1' 51'' 559 m · 42'' 515 m · 7' 559 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,4 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km · 11'

59 - Aalst - Wetteren Bus

25 m · 18''

237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters

25 m · 18''

452 - Zottegem - Wetteren

25 m · 18''

Wetteren Gares

567 m · 4' 563 m · 45'' 561 m · 6' 567 m · 7'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

280 m · 21''

Cambio - Wetteren Zeshoek Voitures en libre-service

251 m · 50'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

453 m · 5'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

629 m · 2' 9'' 1 km · 1' 34'' 551 m · 8' 628 m · 8'

Carrefour Market Wetteren

864 m · 2' 52'' 948 m · 1' 15'' 660 m · 10' 862 m · 10'

Aldi Wetteren

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,2 km · 13' 1,4 km · 16'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

18,6 km · 20' 16,7 km · 1º 1'

Beveren

44,3 km · 33' 39 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

36,3 km · 28' 29,9 km · 1º 52'

Alost

14,4 km · 19' 14 km · 48'

Gand

20,2 km · 18' 15,3 km · 55'

Bruxelles

46,5 km · 34' 40,1 km · 2º 27'

Transports en commun

Vivre près d'Acaciastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 59 - Aalst - Wetteren, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 452 - Zottegem - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Duimelotje" est à 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Kleuterschool 't Kleuterboompje Wetteren", à 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Zeshoek".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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