Maison à vendre, Wetteren RBX33047

Prinses Josephine charlottelaan 61, 9230 Wetteren

499 000 €

2 Chambre(s) 228 m² 2 Salle(s) de bain 80 m² Jardin

Description

À Wetteren, cette résidence semi-ouverte à vendre offre une surface habitable de 228 m² et une distribution comprenant deux chambres et deux salles de bains. Située Prinses Josephine charlottelaan 61, elle bénéficie d’un emplacement central à Wetteren, à courte distance de la gare, des transports en commun, des commerces et de divers services. Construite en 1959, la maison est proposée au prix de 499 000 €. Les espaces de vie lumineux comprennent un séjour avec salle à manger attenante. La cuisine équipée dispose d’une cuisinière au gaz, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’une hotte. La première salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lavabo simple ; la seconde comprend une douche à l’italienne, des toilettes ainsi que des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Une cave semi-enterrée offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le grenier présente un potentiel d’aménagement pour deux pièces supplémentaires. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et de double vitrage. Une chaudière solaire est également présente ; elle sera entièrement raccordée et mise en ordre avant la vente. La toiture a été entièrement rénovée en avril 2026 et sera dotée d’une isolation au moment de la vente. À l’extérieur, le jardin d’environ 80 m² complète le bien, implanté sur un terrain de 178 m². La maison compte deux niveaux et dispose d’une cave ainsi que d’un grenier. Son revenu cadastral s’élève à 823 €. Le certificat énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 283 kWh/m²/an. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence à Wetteren, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1959

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 823 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 228 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 178 m²

Surface constructible 102 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Référence PEB 20261105-0003956570-RES-3

Date de validité PEB 05/11/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX33047 Réf. vendeur: 1536296 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wonderwolk Crèches

193 m · 46'' 193 m · 23'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles maternelles

405 m · 1' 21'' 405 m · 50'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles primaires

405 m · 1' 21'' 405 m · 50'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

405 m · 1' 21'' 405 m · 50'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,1 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km · 10'

37 - (Hamme) - Wetteren Bus

216 m · 2' 35''

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

216 m · 2' 35''

34 - Gent - Wetteren

216 m · 2' 35''

Wetteren Gares

684 m · 3' 673 m · 1' 11'' 561 m · 8' 679 m · 8'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

1,1 km · 1' 57''

Cambio - Parking Berg Voitures en libre-service

585 m · 2' 10'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2 Vélos en libre-service

809 m · 10'

Magasins

Aldi Wetteren Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 14'' 851 m · 10' 851 m · 10'

Delhaize Wetteren

630 m · 2' 19'' 639 m · 1' 13'' 524 m · 7' 610 m · 7'

Colruyt Wetteren

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 592 m · 10' 853 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

15,8 km · 16'

Villes proches

Termonde

18,9 km · 22' 17,9 km · 1º 5'

Beveren

43,4 km · 32' 39 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

35,3 km · 27' 29,9 km · 1º 49'

Alost

24,3 km · 19' 15,3 km · 52'

Gand

19,9 km · 18' 14,4 km · 53'

Bruxelles

46,2 km · 35' 41,3 km · 2º 31'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Prinses Josephine Charlottelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 37 - (Hamme) - Wetteren, 34 - Gent - Wetteren, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Wonderwolk", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à 10 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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