Maison à vendre, Waasmunster RBX25837

Klaverbeekstraat 8, 9250 Waasmunster

415 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Waasmunster, cette habitation quatre façades offre une surface habitable de 160 m² et trois chambres, sur un terrain de 780 m². Proposée au prix de 415 000 €, elle est située au Klaverbeekstraat 8, 9250 Waasmunster. Le bien est à rénover et date de 1987. Sa configuration et les espaces décrits dans le dossier présentent les caractéristiques d’une maison disposant de plusieurs pièces de vie et d’espaces complémentaires, sans que cela ne préjuge des travaux à prévoir. La façade avant est orientée à l’ouest et mesure 12 mètres de largeur. Le revenu cadastral mentionné est de 862 €. La description comprend un séjour de 30 m² avec vue sur le jardin, une cuisine de 12 m² et une véranda de 15 m², qui assure une liaison entre l’intérieur et l’extérieur. La maison compte trois chambres, de respectivement 21 m², 12 m² et 6 m², ainsi qu’une salle de bains de 7 m². Un garage intégré de 20 m² complète les espaces indiqués. À l’extérieur, le dossier signale une allée et un passage vers le jardin, ainsi qu’une parcelle décrite comme spacieuse et ensoleillée. Le chauffage est au gaz et une pompe à chaleur est également mentionnée. Le bien dispose de double vitrage et de la climatisation. Il n’y a pas de cave ni d’ascenseur, et l’accès n’est pas indiqué comme adapté aux personnes à mobilité réduite. Sur le plan énergétique, la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 508 kWh/m²/an. La référence du certificat PEB est 20260621-0003898526-RES-1, valable jusqu’au 21/06/2036. Aucun certificat de l’installation électrique n’est mentionné. Le dossier indique que le bien n’est pas situé en zone inondable et attribue les scores G et P de catégorie A ; il précise également qu’il n’est pas protégé et qu’aucun droit de préemption ne s’applique. Pour obtenir davantage d’informations sur cette maison à Waasmunster ou convenir d’une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1987

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 862 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Oui

Surface de la véranda 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 780 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 508 kWh/m²/an

Référence PEB 20260621-0003898526-RES-1

Date de validité PEB 21/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX25837 Réf. vendeur: 1548905 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kastaar Crèches

2,7 km · 10' 3,6 km · 4' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Lagere School Ruiter Écoles primaires

1,8 km · 6' 2 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren Écoles secondaires

3,9 km · 15' 4,1 km · 5' 3,4 km · 32' 3,9 km · 46'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,9 km · 5'

82 - Antwerpen L.O. - Lokeren Bus

510 m · 6'

82 - Lokeren - Antwerpen L.O.

534 m · 6'

Sinaai Gares

3,3 km · 11' 4 km · 4' 3,2 km · 39' 3,3 km · 39'

Krommingenstraat Bornes de recharge

1,2 km · 1' 51''

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

4,1 km · 15' 3,4 km · 49' 4,1 km · 49'

Donkey - Waasmunster Ruiter 4e Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Okay Waasmunster Supermarchés

3,4 km · 14' 3,6 km · 4' 3 km · 40' 3,4 km · 40'

Carrefour Market Sinaai

4 km · 14' 4,9 km · 6' 3,4 km · 48' 4 km · 48'

Lidl Lokeren

5,4 km · 18' 5,4 km · 7' 3,9 km · 39' 5,4 km · 1º 4'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

17,1 km · 18'

Villes proches

Termonde

16 km · 18' 15,1 km · 51'

Beveren

24,1 km · 20' 18,9 km · 1º 4'

Saint-Nicolas

11,4 km · 13' 9,8 km · 37'

Alost

29 km · 33' 26 km · 1º 38'

Gand

32,4 km · 27' 25,3 km · 1º 26'

Anvers

35,1 km · 28' 29,6 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de Klaverbeekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 82 - Lokeren - Antwerpen L.O., 82 - Antwerpen L.O. - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 18 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sinaai" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Waasmunster" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (6 minutes en voiture), "Lidl Lokeren" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren" est accessible en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School Ruiter", à seulement 21 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kastaar" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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