Maison à vendre, Buggenhout RBW79462

Hoge Jan 51 , 9255 Buggenhout

545 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette propriété d’exception située à Buggenhout, où habitation, hospitalité et polyvalence se conjuguent harmonieusement sur un magnifique terrain de 2.169 m². Cette maison unifamiliale de caractère se distingue par son agencement unique, comprenant une vaste habitation principale ainsi qu’une dépendance actuellement aménagée en trois hébergements en duplex destinés à l’accueil de visiteurs. Il est toutefois important de préciser que l’autorisation d’exploitation de ces hébergements est actuellement expirée. L’habitation principale offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle agréable, tandis que la cuisine entièrement équipée répond à toutes les exigences du confort quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses finitions soignées, cette maison garantit une qualité de vie remarquable dans un environnement calme et verdoyant. Un atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d’exploiter la dépendance en trois hébergements en duplex, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives requises. Chaque logement possède son propre caractère et est aménagé pour accueillir confortablement des hôtes ou des membres de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain offrant de nombreux espaces verts, une grande intimité et un cadre paisible. Le jardin spacieux constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou être aménagé selon vos envies. La situation rurale garantit un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une habitation offrant des possibilités résidentielles ou d’exploitation supplémentaires, de grands espaces et une combinaison unique de confort, de caractère et de potentiel, au cœur de Buggenhout. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 545 000 €

Revenu cadastral 1 102 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2169 m²

Surface constructible 175 m²

Profondeur du terrain 156 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 215 kWh/m²/an

Référence PEB 20260804-0003927687-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW79462 Réf. vendeur: 1791766 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Merchtem Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,9 km · 29' 2,5 km · 29'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles maternelles

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

2,4 km · 9' 2,4 km · 5' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

3,4 km · 15' 3,4 km · 6' 2,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

11,5 km · 16'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde Bus

1,8 km · 22'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

1,8 km · 22'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

2,3 km · 28'

Opwijk Gares

2,3 km · 12' 3,3 km · 6' 1,4 km · 28' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

25,9 km · 1º 30' 28 km · 27' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

2,1 km · 2' 48''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

2,4 km · 9' 3,2 km · 6' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Opwijk

3,2 km · 12' 3,3 km · 6' 2,3 km · 39' 3,2 km · 38'

Colruyt Opwijk

3,7 km · 15' 3,9 km · 7' 2,7 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

18,5 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

17,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

21,3 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25 km · 30'

Golfclub Krokkebaas Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

10,3 km · 14' 9,7 km · 33'

Beveren

34,9 km · 34' 31,1 km · 1º 57'

Saint-Nicolas

26,8 km · 29' 23,9 km · 1º 24'

Malines

29,2 km · 33' 22,3 km · 1º 18'

Alost

16,9 km · 23' 14,2 km · 50'

Bruxelles

23 km · 27' 19,8 km · 1º 15'

Éducation

S'installer à Buggenhout, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - De Leertrommel" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Merchtem", à seulement 29 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (6 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 28 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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