Maison à vendre, Buggenhout RBX28713

Lijneveldstraat 3, 9255 Buggenhout

199 000 €

2 Chambre(s) 171 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Bent U op zoek naar een charmante te renoveren woning met inpandige garage vlakbij het dorpshart "De Dries" in Opdorp/Buggenhout? Dan is deze eigendom met mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 171m² de ideale opportuniteit voor u. Deze gesloten bebouwing heeft volgende indeling op het gelijkvloers: Ruime inkomhal, enorme leefruimte (zit- en eethoek) met authentieke vloeren, apart toilet, keuken, handige bergruimte en de badkamer (ligbad, lavabo en het 2de toilet). Het eerste verdiep biedt plaats aan 2 zéér ruime slaapkamers (uitbreiding naar 3 kamers is mogelijk mits het plaatsen van een valse wand). Verder beschikt deze woning over een bergzolder en een ruime inpandige garage. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt de nabijheid van De Dries tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het grootste groene marktplein van België is 3,7 hectare groot en zeer populair mede dankzij de vele activiteiten doorheen het jaar en de gezellige terrassen waar u kan genieten van een hapje, drankje en een prachtig uitzicht. De woning wordt momenteel verhuurd (stabiele huurder), wat maakt dat deze eigendom ook interessant is voor investeerders. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten (EPC, EK en Asbest) beschikbaar op: www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via Tel 052/46.00.00 of via Contact !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1874

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 272 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 171 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 653 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX28713 Réf. vendeur: 7740706 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

't Gepeuter Crèches

452 m · 1' 52'' 929 m · 1' 51'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

359 m · 1' 24'' 421 m · 58'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Gemeentelijke Lagere School - De Pupil Écoles primaires

479 m · 1' 52'' 624 m · 1' 27'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Sint-Vincentiuscollege Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,7 km · 5' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

10,6 km · 14'

121 - Dendermonde - Opdorp Bus

369 m · 4'

121 - Opdorp - Dendermonde

369 m · 4'

269 - Boom - Dendermonde

1,5 km · 18'

Malderen Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 38'' 1,6 km · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

27,8 km · 1º 40' 31,6 km · 28' 23,6 km · 1º 47'

Antwerp International Airport (Deurne)

29,7 km · 1º 53' 31,9 km · 29' 24,1 km · 1º 52'

Café 't Excuus Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

8,5 km · 34' 6,7 km · 1º 23' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Spar Malderen Supermarchés

2,3 km · 8' 3,4 km · 5' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Okay Buggenhout

2,4 km · 10' 2,9 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Delhaize Buggenhout

2,5 km · 8' 2,6 km · 5' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

22,2 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

21,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

25 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

28,7 km · 31'

Golfclub Krokkebaas Golfs

4,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

10,4 km · 13' 9,8 km · 35'

Beveren

34,3 km · 32' 25,3 km · 1º 37'

Saint-Nicolas

26,2 km · 27' 19,8 km · 1º 22'

Malines

24,6 km · 26' 20,5 km · 1º 13'

Alost

24,7 km · 29' 19 km · 1º 6'

Bruxelles

26,7 km · 28' 24,2 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de Houtenmolenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Malderen" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 14 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 28 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Gepeuter" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Pupil" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Vincentiuscollege" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Malderen" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Buggenhout" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 121 - Opdorp - Dendermonde, 121 - Dendermonde - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 269 - Boom - Dendermonde avec une station située à 18 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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