Tourisme
Ce bien à Wichelen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
Maison à vendre, Wichelen RBV85724
Brugstraat 49 a
, 9260 Wichelen
435 000 €
3 Chambre(s)
186 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
*** LAATSTE*** woning TE KOOP te Wichelen - 6% BTW mogelijk - kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage.
De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt.
Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20.
Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek.
De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen.
Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal)
Voor meer info : Tel 052 52 80 30 - Contact
De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt.
Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20.
Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek.
De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen.
Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal)
Voor meer info : Tel 052 52 80 30 - Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
435 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
186 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
53 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
56 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
198 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
Afficher l'entiereté du projet
Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi
TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage. De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt. Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20. Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek. De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen. Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal) Voor meer info : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Prix
430 000 € à 435 000 €
Surface habitable
176 m² à 186 m²
Le quartier
Éducation
Wichelwiegje
Crèches
Go!basisschool De Kleine Schuit
Écoles maternelles
Go!basisschool De Kleine Schuit
Écoles primaires
Stella Matutinacollege
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere
Bus
De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst
De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele
Wichelen
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Wichelen
Supermarchés
Okay Berlare
Jumbo Berlare
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Wichelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (5 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (4 minutes en voiture).
Transports
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wichelen" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stella Matutinacollege" est accessible en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Wichelwiegje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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