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RBV85724-0 10

Maison à vendre, Wichelen RBV85724

Brugstraat 49 a , 9260 Wichelen
435 000 €
Cornelis & Goeman Lede
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3 Chambre(s) 186 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 435 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 186 m²
Meublé Non
Surface du séjour 53 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 56 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 198 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBV85724 Réf. vendeur: 7687096 Dernière modification: 07/09/2026
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Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi

TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage. De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt. Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20. Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek. De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen. Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal) Voor meer info : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Prix 435 000 € à 435 000 €
Surface habitable 186 m² à 186 m²
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Wichelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (5 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 254 - Aalst - Uitbergen, 254 - Uitbergen - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 13 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Stella Matutinacollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Wichelwiegje", à 6 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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