Huis te koop, Wichelen RBV85724

Brugstraat 49 a , 9260 Wichelen

435 000 €

3 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

*** LAATSTE*** woning TE KOOP te Wichelen - 6% BTW mogelijk - kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage.
De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt.
Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20.

Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek.
De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen.
Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal)
Voor meer info : Tel 052 52 80 30 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 435 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 186 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 56 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 198 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85724 Ref. verkoper: 7687096 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi

TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage. De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt. Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20. Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek. De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen. Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal) Voor meer info : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be

Prijs 435 000 € tot 435 000 €

Bewoonbare oppervlakte 186 m² tot 186 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Wichelwiegje Kinderdagverblijven

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 537 m · 6' 537 m · 6'

Go!basisschool De Kleine Schuit Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 16'' 912 m · 14' 1,2 km · 14'

Go!basisschool De Kleine Schuit Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 16'' 912 m · 14' 1,2 km · 14'

Stella Matutinacollege Middelbare scholen

5,6 km · 19' 5,8 km · 7' 5,2 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

9,4 km · 12'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,2 km · 12'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst Bus

171 m · 2' 3''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

194 m · 2' 19''

De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters

569 m · 7'

Wichelen Treinstations

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 28'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecovorm Charging Laadstations

3,2 km · 3'

Cambio - Kalken Autodelen

5,4 km · 18' 4,3 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Winkelen

Louis Delhaize Wichelen Winkels

781 m · 2' 53'' 781 m · 59'' 575 m · 9' 781 m · 9'

Okay Berlare

5 km · 17' 5 km · 5' 2,8 km · 56' 5 km · 1º

Jumbo Berlare

4,6 km · 15' 4,6 km · 4' 3 km · 52' 4,6 km · 55'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

17,8 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

12,1 km · 13' 11,4 km · 40'

Beveren

39,3 km · 33' 35,1 km · 2º 16'

Sint-Niklaas

31,2 km · 28' 26,1 km · 1º 40'

Aalst

11,8 km · 15' 11,1 km · 45'

Gent

27,8 km · 26' 21 km · 1º 13'

Brussel

37,8 km · 35' 36,3 km · 2º 54'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Brugstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Wichelen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Berlare (5 minuten rijden), Jumbo Berlare (4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wichelen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 12 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Stella Matutinacollege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Wichelwiegje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Beveren in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wichelen RBV85724

Beschrijving

Extra informatie

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wichelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wichelen RBV85724

Beschrijving

Extra informatie

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wichelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wichelen?