Maison à vendre, Berlare RBV85668

Pastoor Christiaensstraat 27 B, 9290 Berlare

550 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Te koop te Berlare!
Deze charmante woning is rustig gelegen in het centrum van Berlare en bevindt zich op een uitzonderlijk mooi perceel van meer dan 22 are – een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en groen.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot een aangename en lichtrijke leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken en praktische berging. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen.
De prachtige veranda met grote glaspartijen vormt een echte troef en biedt een schitterend uitzicht op de ruime tuin – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar tal van mogelijkheden zijn om extra slaapkamers of hobbyruimtes te creëren.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime, aparte garage/stockageruimte van maar liefst 65 m² – perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag.
Deze woning is ideaal als bungalow, voor gezinnen die ruimte zoeken of voor liefhebbers van een grote, groene tuin.
Interesse? contacteer collega Bernhard - Tel 0476 022 089 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 1 365 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2289 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV85668 Réf. vendeur: 7652570 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Clubke Crèches

635 m · 2' 7'' 720 m · 57'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles maternelles

811 m · 2' 42'' 811 m · 1' 4'' 677 m · 10' 811 m · 10'

Go! Basisschool Ten Berge Berlare Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 45'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1 Écoles secondaires

5,1 km · 17' 5,2 km · 6' 4,2 km · 24' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

12,6 km · 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,6 km · 14'

54 - Aalst - Lokeren Bus

441 m · 5'

541 - Aalst - Lokeren

441 m · 5'

234 - Dendermonde - Berlare

441 m · 5'

Schoonaarde Gares

1,7 km · 7' 1,6 km · 1' 51'' 1,2 km · 16' 1,7 km · 20'

Ecovorm Charging Bornes de recharge

2,2 km · 2' 15''

Cambio - Termonde Gare Voitures en libre-service

8,4 km · 38' 6,4 km · 59' 8,4 km · 1º 41'

Magasins

Okay Berlare Supermarchés

480 m · 1' 36'' 480 m · 38'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Jumbo Berlare

827 m · 2' 45'' 827 m · 1' 7'' 556 m · 10' 827 m · 10'

Aldi Dendermonde

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 3'' 1 km · 16' 1,9 km · 22'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

15,3 km · 18'

Villes proches

Termonde

9,6 km · 11' 8,1 km · 35'

Beveren

37,5 km · 31' 32,3 km · 2º 7'

Saint-Nicolas

29,4 km · 25' 23,4 km · 1º 41'

Alost

12,2 km · 15' 10,7 km · 36'

Gand

32 km · 30' 24,1 km · 1º 27'

Bruxelles

39 km · 35' 33,9 km · 2º 40'

Transports

Habiter à proximité de Pastoor Christiaensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 13 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dendermonde" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 234 - Dendermonde - Berlare, 54 - Aalst - Lokeren, 541 - Aalst - Lokeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Clubke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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